餐馆房屋租赁合同5篇.docx

餐馆房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐馆房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋经营餐馆业务。为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的餐馆房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为经营餐馆之用。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在接收租赁物时进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定用途的，应当在接收租赁物后______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时修复或改进。

五、双方权利义务

1.乙方应按时足额支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得将租赁物用于非法用途。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏或丧失使用价值的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间有权使用租赁物进行餐馆经营，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修、扩建等，应事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.合同期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。

七、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按逾期支付的金额每日支付______%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋经营餐馆事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋产权清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/年。乙方需在每年租赁期满前一个月一次性支付下一年租金。

2.支付方式：银行转账。甲方需提供银行账户信息。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方应保证房屋内外环境卫生整洁，不得乱倒垃圾、乱排油烟。

3.乙方在租赁期间需遵守法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方需保证房屋的安全性能，并承担房屋主体结构损坏的维修责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需按日支付滞纳金[滞纳金金额]元。

2.乙方如擅自改变房屋用途或结构，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.甲方如未按时退还保证金，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

如双方在租赁期间发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他约定

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，双方应服从政府安排，相关补偿归甲方所有。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：[日期]

篇3

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位