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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年沿街商铺租赁合同范本（含租赁合同续签流程）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
1.2租赁商铺基本信息
1.3租赁期限及租金
2.租赁费用及支付方式
2.1租金计算方式
2.2租金支付时间及方式
2.3其他费用及支付
3.租赁商铺使用范围及禁止事项
3.1使用范围
3.2禁止事项
4.租赁商铺的维护与保养
4.1租赁方责任
4.2出租方责任
5.租赁商铺的修缮与改造
5.1修缮责任
5.2改造事项及费用
6.租赁商铺的转租与转借
6.1转租条件
6.2转借条件
7.租赁合同的解除与终止
7.1解除条件
7.2终止条件
8.租赁合同的续签流程
8.1续签条件
8.2续签流程
8.3续签期限及租金
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用
12.其他约定事项
13.合同生效及解除
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
（1）出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话等；
（2）承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话等。
1.2租赁商铺基本信息
（1）商铺地址：具体位置、面积、用途等；
（2）商铺产权证明：产权证书编号、产权人等。
1.3租赁期限及租金
（1）租赁期限：自年月日起至年月日止；
（2）租金：每月元，共计元；
（3）租金支付方式：按月支付，每月日前支付。
2.租赁费用及支付方式
2.1租金计算方式
租金计算公式：租金=基础租金+附加租金。
2.2租金支付时间及方式
（1）支付时间：每月日前；
（2）支付方式：银行转账、现金等。
2.3其他费用及支付
（1）物业费、水电费等按实结算；
（2）支付时间：每月日前。
3.租赁商铺使用范围及禁止事项
3.1使用范围
（1）商铺用于经营；
（2）不得用于违法活动。
3.2禁止事项
（1）不得擅自改变商铺结构；
（2）不得擅自改变商铺用途；
（3）不得在商铺内进行违法活动。
4.租赁商铺的维护与保养
4.1租赁方责任
（1）保持商铺清洁、整洁；
（2）定期进行商铺维修保养。
4.2出租方责任
（1）提供必要的维修保养工具；
（2）对商铺进行定期检查。
5.租赁商铺的修缮与改造
5.1修缮责任
（1）租赁方负责日常修缮；
（2）出租方负责重大修缮。
5.2改造事项及费用
（1）改造事项需经出租方同意；
（2）改造费用由双方协商承担。
6.租赁商铺的转租与转借
6.1转租条件
（1）经出租方书面同意；
（2）转租期限不得超过原租赁期限。
6.2转借条件
（1）经出租方书面同意；
（2）转借期限不得超过原租赁期限。
7.租赁合同的解除与终止
7.1解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）出租方或承租方违约。
7.2终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）出租方或承租方违约。
8.租赁合同的续签流程
8.1续签条件
（1）租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；
（2）续签期限不得超过原租赁期限。
8.2续签流程
（1）续签意向提出：一方提出续签意向后，另一方应在收到通知之日起15个工作日内给予答复；
（2）续签协议签订：双方同意续签后，应在30个工作日内签订续签协议；
（3）续签协议生效：续签协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。
8.3续签期限及租金
（1）续签期限：根据双方协商确定；
（2）续签租金：根据市场行情及双方协商确定。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）损坏商铺设施；
（4）违反禁止事项；
（5）其他违约行为。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
10.2争议解决机构
（1）协商解决：双方协商确定；
（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构进行；
（3）仲裁解决：提交至双方共同选择的仲裁机构；
（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
12.其他约定事项
12.1通知送达
（1）通知应以书面形式发送；
（
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