二零二四年沿街商铺租赁合同及租赁期满续租价格调整协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年沿街商铺租赁合同及租赁期满续租价格调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称及地址

3.2商铺面积及结构

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间及方式

5.3违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2退还条件及程序

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修规定

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力事件

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：租赁期满续租价格调整协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方；

“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方；

“商铺”指出租方所拥有的位于[具体地址]的沿街商铺；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期；

“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的金钱；

“保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的金钱；

“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

本合同中，对条款的理解应按照通常含义进行解释，如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

名称：[租赁方全称]

地址：[租赁方详细地址]

联系人：[租赁方联系人姓名]

联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

名称：[出租方全称]

地址：[出租方详细地址]

联系人：[出租方联系人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称及地址

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺详细地址]

3.2商铺面积及结构

商铺面积：[商铺面积]平方米

商铺结构：[商铺结构描述]

3.3商铺用途

商铺用途：[商铺用途描述]

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.2租赁续租条款

租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]内向出租方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2支付时间及方式

租金支付时间为每月的[具体日期]前，支付方式为银行转账至出租方指定的账户。

5.3违约责任

租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，租赁方应在签订本合同之日起[缴纳保证金期限]内缴纳。

6.2退还条件及程序

租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在本合同终止之日起[退还保证金期限]内无息退还保证金。

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规定

租赁方应按商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2商铺维护责任

租赁方负责商铺的正常使用和维护，保持商铺的整洁和完好。

7.3商铺装修规定

租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。租赁期满后，未经出租方同意，租赁方不得擅自拆除或改变任何装修设施。

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力事件

因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不适当的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2免责条款

在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解、协助，共同采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。

9.违约责任

9.1违约情形

下列情况构成违约：

租赁方未按时支付租金；

租赁方未按约定使用商铺；

租赁方违反商铺维护责任；

出租方未按时提供符合约定的商铺；

出租方违反