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2025房子拆迁协议书(通用6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX社区居民。甲方依据我国相关法律法规，结合XX社区实际情况，特制定本拆迁补偿协议。甲方作为拆迁人，负责本社区范围内的拆迁工作，乙方作为被拆迁人，同意配合甲方进行房屋拆迁。双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX街道XX号，具有房地产开发、土地开发等资质。乙方所居住的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，原房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。乙方持有房屋所有权证及土地使用权证，现双方本着对双方负责的态度，共同商讨并签署本拆迁补偿协议。

(3)本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应负责妥善安置乙方在拆迁过程中的生活及生产问题，并确保乙方在搬迁过程中的人身财产安全。乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁，并按照规定办理相关手续。如乙方在拆迁过程中有特殊要求，应提前与甲方沟通，并达成一致意见后纳入本协议中。本协议签订后，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、拆迁房屋及附属物基本情况

(1)本拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证编号为XXXXX，土地使用权证编号为XXXXX。房屋类型为住宅，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。房屋建筑结构为砖混结构，层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。房屋附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、露台等。

(2)拆迁房屋现状为：房屋内部装修完好，无严重损坏，房屋外立面整洁，无违规搭建。房屋周边环境良好，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市、公园等。房屋所在区域规划为城市更新重点区域，有利于提升城市形象和居民生活质量。

(3)拆迁房屋涉及的附属物包括但不限于：室内家具、电器设备、装修材料等。甲方将根据房屋评估价值，对乙方所提供的附属物进行合理补偿。乙方应在拆迁前自行清理并妥善处理个人物品，对于无法处理的物品，甲方将按照规定进行处置。在拆迁过程中，双方应确保附属物的安全，避免发生意外损失。

三、补偿安置方式及补偿金额

(1)本协议补偿金额为人民币XX万元整，包括但不限于房屋补偿、附属物补偿、搬迁费用、临时安置费等。甲方将按照国家及地方相关政策规定，对乙方进行合理补偿。房屋补偿金额根据拆迁评估机构的评估结果确定，附属物补偿金额根据市场行情及乙方提供的清单计算。搬迁费用包括搬家、拆卸、运输等费用，临时安置费根据乙方在临时安置期间的实际需求给予补偿。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置两种。原地安置指在拆迁区域内的其他地点为乙方提供同等面积的住宅。异地安置指在拆迁区域外的其他地点为乙方提供同等面积的住宅。乙方可在两种安置方式中选择其一。甲方将根据乙方的意愿和实际情况，为乙方提供相应的安置住宅。安置住宅的户型、朝向、楼层等由乙方与甲方协商确定。

(3)补偿金额的支付方式为：在签订本协议后XX日内，甲方一次性支付乙方房屋补偿款人民币XX万元整；在乙方完成搬迁并交付原房屋后XX日内，甲方支付乙方附属物补偿款人民币XX万元整；在乙方入住安置住宅后XX日内，甲方支付乙方搬迁费用及临时安置费人民币XX万元整。如因政策调整或其他原因导致补偿金额发生变化，双方应协商一致，按调整后的金额执行。