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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同范本与操作指南

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称、位置、面积

2.2租赁标的物现状及使用条件

2.3租赁标的物权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限延期及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件及标准

5.2租金调整通知及期限

6.租赁用途

6.1租赁用途范围及限制

6.2租赁用途变更

7.租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

8.修缮及维护

8.1租赁标的物修缮责任

8.2租赁标的物维护责任

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金及赔偿损失

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件及补充协议

12.2合同解释及适用法律

12.3合同生效及终止

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5承租方名称：___________

1.1.6承租方地址：___________

1.1.7承租方法定代表人：___________

1.1.8承租方联系电话：___________

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：___________

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同签订后____个工作日内支付首期租金

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称、位置、面积

2.1.1租赁标的物名称：购物中心

2.1.2租赁标的物位置：___________

2.1.3租赁标的物面积：____平方米

2.2租赁标的物现状及使用条件

2.2.1租赁标的物现状：完好

2.2.2租赁标的物使用条件：符合国家相关法律法规及购物中心运营要求

2.3租赁标的物权属证明文件

2.3.1出租方提供购物中心权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.1.1租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限延期及续租

3.2.1租赁期限到期前____个月，双方可协商续租事宜

3.2.2续租期限及租金标准按本合同约定执行

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.1.1租金金额：每月____元人民币

4.1.2租金支付标准：按月支付，每季度结清

4.2租金支付时间及方式

4.2.1租金支付时间：每月____日前

4.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件及标准

5.1.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况

5.1.2租金调整标准：按市场行情及物价变动情况进行调整

5.2租金调整通知及期限

5.2.1出租方应在调整前____个月通知承租方

5.2.2承租方应在接到通知后____个工作日内确认调整事项

6.租赁用途

6.1租赁用途范围及限制

6.1.1租赁用途范围：商业零售、餐饮、娱乐等

6.1.2租赁用途限制：不得从事违法、危险、污染环境等经营活动

6.2租赁用途变更

6.2.1承租方需提前____个月向出租方提出变更用途申请

6.2.2出租方有权根据购物中心整体规划及市场需求决定是否同意变更用途

8.修缮及维护

8.1租赁标的物修缮责任

8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维护保养责任由承租方承担

8.1.2承租方应保持租赁标的物处于良好状态，不得擅自改变其结构或用途

8.1.3因承租方使用不当造成的租赁标的物损坏，由承租方