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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合作协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围

1.6违约责任

1.7租赁物维护与管理

1.8争议解决

1.9合同解除与终止

1.10不可抗力

1.11合同附件

1.12合同生效与修改

1.13其他约定事项

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁物基本情况

1.2.1租赁物：位于[购物中心名称]的[具体租赁面积]平方米的商铺。

1.2.2租赁物用途：[承租方经营业务范围]。

1.2.3租赁物现状：租赁物现状符合双方约定的使用要求，无损坏、瑕疵。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：[租金总额]元。

1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

1.5租赁物使用范围

1.5.1承租方仅限于在租赁物内进行[承租方经营业务范围]。

1.5.2承租方不得将租赁物转租、转借或进行任何形式的分割经营。

1.6违约责任

1.6.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。

1.6.2若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

1.7租赁物维护与管理

1.7.1承租方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物处于良好状态。

1.7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

1.9合同解除与终止

1.9.1在租赁期限内，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

1.9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理租赁物的移交事宜。

1.10不可抗力

1.10.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。

1.11合同附件

1.11.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状确认书、租金支付凭证等。

1.12合同生效与修改

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14合同签署日期

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1合同解除与终止

a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期不支付；

b)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响购物中心正常运营；

c)承租方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物安全、卫生状况不符合要求；

d)出租方因购物中心整体规划需要，需收回租赁物。

a)出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

b)出租方未按约定履行合同义务，严重影响承租方经营；

c)出租方违反法律法规，侵害承租方合法权益。

8.2不可抗力

8.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应提前[提前通知期限]通知对方。

8.3合同附件

a)租赁物交接清单；

b)租金支付计划表；

c)租赁物使用规则；

d)其他双方约定的文件。

8.4合同生效与修改

8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.4.2本合同在履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.5其他约定事项

8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.6合同解除后的处理

8.6.1合同解除后，双方应立即停止履