二零二四年曲江环球中心租赁合同及能源节约与减排协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年曲江环球中心租赁合同及能源节约与减排协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2租赁物业信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.租赁物业使用

2.1物业用途

2.2使用范围与限制

2.3维修与保养责任

2.4装修与改造

3.物业维护与安全管理

3.1物业维护责任

3.2安全管理责任

3.3应急预案与处理

4.租金支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约金与滞纳金

5.合同解除与终止

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3合同终止后的责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.能源节约与减排协议

7.1能源节约目标

7.2减排目标

7.3实施措施

7.4监测与评估

7.5违约责任

8.其他条款

8.1不可抗力

8.2通知与送达

8.3合同附件

8.4合同生效

9.合同修改与补充

9.1修改程序

9.2补充内容

9.3生效时间

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密范围

10.3保密责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.能源节约与减排协议

13.1能源节约目标

13.2减排目标

13.3实施措施

13.4监测与评估

13.5违约责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

名称：曲江环球中心物业管理公司

地址：曲江新区某路某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

名称：某科技有限公司

地址：西安市某区某路某号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

1.2租赁物业信息

物业名称：曲江环球中心

物业地址：曲江新区某路某号

物业面积：1000平方米

物业用途：办公

1.3租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2027年12月31日

租赁期限共计：4年

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

支付方式：每月支付，每季度结算

首付款：合同签订后3个工作日内支付租金总额的20%

保证金：合同签订后3个工作日内支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）作为保证金，租赁期满无违约行为后无息退还

1.5租金调整机制

租金调整时间：每年1月1日

调整幅度：根据市场租金水平及物价指数调整，调整比例不超过5%

2.租赁物业使用

2.1物业用途

乙方仅可用于办公用途，不得用于生产、经营、仓储、居住等非法用途

2.2使用范围与限制

乙方使用范围仅限于租赁物业内

乙方不得擅自改变物业结构，如需改造需事先取得甲方书面同意

2.3维修与保养责任

乙方负责租赁物业内的日常维修与保养

乙方不得擅自改动物业设施设备，如需改动需事先取得甲方书面同意

2.4装修与改造

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行

3.物业维护与安全管理

3.1物业维护责任

甲方负责租赁物业的公共区域及设施的维护与保养

3.2安全管理责任

甲方负责租赁物业的