住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主委员会名称及地址

1.4乙方物业管理公司名称及地址

1.5甲方业主定义

1.6乙方物业管理公司定义

1.7物业定义

1.8物业管理服务定义

1.9合同期限定义

2.物业管理服务内容

2.1乙方应提供的服务内容

2.2乙方不应提供的服务内容

2.3特殊服务事项的处理

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条件

4.物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.物业的使用、维护及管理

5.1甲乙双方的义务与责任

5.2物业使用规范

5.3物业维护管理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

10.保密条款

10.1保密信息的内容

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的赔偿责任

11.合同的签字与盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

11.3业主委员会签字盖章

12.其他约定事项

12.1甲方与乙方其他约定

12.2甲方与业主委员会其他约定

13.附件

13.1物业相关法律法规

13.2物业管理制度与规定

13.3物业设施设备清单

13.4物业服务人员名单

14.合同签署日期及地点

14.1甲方签署日期

14.2乙方签署日期

14.3业主委员会签署日期

14.4签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“×××住宅小区业主委员会”，地址为×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方业主委员会名称及地址

甲方业主委员会名称与甲方名称一致，地址同甲方地址。

1.4乙方物业管理公司名称及地址

乙方物业管理公司名称与乙方名称一致，地址同乙方地址。

1.5甲方业主定义

甲方业主指已按照《×××住宅小区业主大会议事规则》和《×××住宅小区管理规约》等相关规定，合法购买并持有×××住宅小区房屋所有权证的单位和个人。

1.6乙方物业管理公司定义

乙方物业管理公司指依法成立，具有物业管理资质，负责对×××住宅小区进行物业管理的企业。

1.7物业定义

物业指×××住宅小区内所有房屋、配套设施设备、公共区域及土地使用权等。

1.8物业管理服务定义

物业管理服务指乙方按照本合同约定，为甲方业主提供的物业维护、管理、保养、安全保卫、环境卫生等服务。

1.9合同期限定义

合同期限指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止的期间。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的服务内容

（1）物业维护保养服务：包括物业共用部位、共用设施设备的小修、中修和大规模维修；

（2）物业管理服务：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等；

（3）物业服务人员管理：包括物业服务人员的招聘、培训、考核等；

（4）物业服务质量保障：包括建立健全服务质量管理制度，提高服务质量；

（5）其他服务：双方约定的其他物业管理服务。

2.2乙方不应提供的服务内容

（1）物业大修、改造等需甲方承担的费用；

（2）物业买卖、租赁等涉及产权转移的服务；

（3）法律法规规定应由甲方承担的服务。

2.3特殊服务事项的处理

对于特殊服务事项，乙方应在接受委托后，与甲方协商确定服务内容、标准及费用。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续签条件

合同到期前____个月，甲乙双方可协商续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并按约定办理相关手续。

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据×××住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修