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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通用物业租赁合同1

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业用途

1.3租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他费用

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。

1.2物业用途：承租方租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业用途。

1.3租赁面积：共计建筑面积平方米，具体面积以附件一为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元的押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的物业管理费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3

押金退还方式：出租方应以银行转账的方式退还押金，具体账户信息详见附件二。

第五条物业费用

5.1物业管理费：每月物业管理费为人民币元整，物业管理费按月支付。

5.2水电费：承租方自行承担租赁期间的水电费用。

5.3其他费用：租赁期间发生的其他费用，按照实际情况由承租方承担。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责物业的基本设施设备的维修和保养，保证物业的基本设施设备正常运行。

6.2承租方维修责任：承租方负责租赁物业内的装修及附属设施的维修和保养。

第七条保险责任

7.1出租方保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为物业购买必要的保险，并将保险单复印件提交给承租方。

7.2承租方保险责任：承租方应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给出租方。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并在变更协议上加盖双方公章和法定代表人签字。

第九条合同解除

9.1解除条件：

（1）出租方提前解除合同的，应提前三个月书面通知承租方；

（2）承租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金；

（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

9.2解除程序：双方应就解除合同的事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面解除协议，并在解除协议上加盖双方公章和法定代表人签字。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，