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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商业综合体专项物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同期限

4.3合同续签条件

5.物业管理服务标准与质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务满意度调查

5.3物业管理服务质量考核

6.物业管理人员的职责与权限

6.1物业管理人员职责

6.2物业管理人员权限

6.3物业管理人员培训

7.物业管理费用的使用与监督

7.1物业管理费用使用范围

7.2物业管理费用使用监督

7.3物业管理费用审计

8.物业管理合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.物业管理纠纷的处理

9.1物业管理纠纷处理方式

9.2物业管理纠纷处理期限

9.3物业管理纠纷处理费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件对合同的影响

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同双方认为需要约定的其他事项

14.2合同双方对其他事项的约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

甲方拥有的位于___________的物业，包括但不限于___________。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁与维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）安全管理与消防；

（4）绿化养护；

（5）客户服务；

（6）其他约定的服务内容。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持干净整洁；

（2）公共设施设备：定期检查与维护，确保正常运行；

（3）安全管理：24小时安保巡逻，确保安全；

（4）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化美观；

（5）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

根据甲方物业的实际情况，物业管理费收费标准为每平方米___________元/月。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月___________日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费支付时间

物业管理费支付时间为每月___________日前。

第四条物业管理合同期限

4.1合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

4.2合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3合同续签条件

合同期满前，双方均可提出续签意向，如无异议，合同自动续签一年。

第五条物业管理服务标准与质量要求

5.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。

5.2物业管理服务满意度调查

乙方应定期开展物业管理服务满意度调查，并向甲方反馈调查结果。

5.3物业管理服务质量考核

甲方有权对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为物业管理费用调整的依据。

第六条物业管理人员的职责与权限

6.1物业管理人员职责

（1）执行物业管理规章制度；

（2）负责物业管理区域内各项工作的组织实施；

（3）负责物业管理区域内公共设施设备的运行维护；

（4）负责物业管理区域内安全、消防、绿化等工作；

（5）负责物业管理区域内客户服务。

6.2物业管理人员权限

（1）对物业管理区域内违反规章制度的行为