最新上海房屋买卖合同范本6篇.docx

最新上海房屋买卖合同范本6篇

篇1

甲方（出售人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积[XX]平方米，产权年限为[XX]年，产权年限自[XXXXXX]起至[XXXXXX]止。该房屋已取得《上海市房地产权证》，证书编号为[XXXXXX]。甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何纠纷。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（下同）XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清房款，在签订本合同时支付给甲方；

（2）分期支付房款，具体支付时间和金额如下：

①[XXXXXX]前，支付房款XX元；

②[XXXXXX]前，支付房款XX元；

③[XXXXXX]前，支付剩余房款XX元。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。

3.如果甲方未能按时交付房屋或者房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或者解除合同。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的材料和证明。

2.房屋产权过户所产生的各项税费，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

3.甲方在过户前应当结清房屋的水、电、气、物业管理等费用。

五、违约责任

1.如果甲方未能按时交付房屋或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：赔偿乙方因此造成的损失、修复房屋质量缺陷等。

2.如果乙方未能按时支付房款或者拒绝接收房屋，乙方应当承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：赔偿甲方因此造成的损失、支付逾期付款利息等。

3.如果甲乙双方存在其他违约行为，应当根据相关法律法规承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：[XXXXXX]

篇2

卖方（甲方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（乙方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落于上海市区（县）房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号。该房产地平面布局及附属设施情况、套内门窗配置情况、装修情况及其他自然状况详见房产使用状况交接单。

第二条房屋权属情况

该房屋产权为下列第种：

1.商品房；2.动迁房；3.国有土地上房屋；4.集体土地上房屋。甲方保证已如实说明该房屋权属情况，保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如有违反，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担。

第三条房屋买卖条款

1.双方同意以一次性付款方式购买该房屋。房价款总额为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应在签订合同后三天内支付全部房价款。甲方收到全部房价款后，应开具发票给乙方。

2.双方同意由乙方承担房产交易的全部税费。税费种类包括但不限于契税、印花税、土地出让金、综合地价款、房屋买卖手续费等。乙方应在签订合同后三天内支付全部税费。甲方收到全部税费后，应开具发票给乙方。

3.甲方应在收到全部房价款和税费