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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度青岛特色民宿租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2民宿基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.民宿设施及设备

2.1设施设备清单

2.2设施设备维护责任

2.3设施设备损坏赔偿

3.民宿使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3禁止事项

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3通知义务

5.合同解除与终止

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3合同终止

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围

8.2不可抗力事件处理

8.3不可抗力事件通知

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除及终止

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同份数

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字盖章

13.1租赁方签字盖章

13.2出租方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.2租赁方地址：________

1.1.4出租方地址：________

1.2民宿基本情况

1.2.1民宿名称：________

1.2.2民宿地址：________

1.2.3民宿面积：________平方米

1.2.4民宿装修情况：________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日

1.3.2租赁期限：____年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币________元整

1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的________日支付当月租金

1.4.3支付账户：________

2.民宿设施及设备

2.1设施设备清单

2.1.1客房：________间

2.1.2卫生间：________间

2.1.3厨房：________套

2.1.4休闲区：________处

2.1.5其他设施设备：________

2.2设施设备维护责任

2.2.1甲方负责对租赁期间内使用的设施设备进行日常维护和保养

2.2.2乙方负责对租赁期满后，将设施设备恢复至原有状态

2.3设施设备损坏赔偿

2.3.1因甲方使用不当导致设施设备损坏，甲方应承担维修或赔偿责任

2.3.2因不可抗力导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

3.民宿使用规范

3.1使用范围

3.1.1甲方租赁的民宿仅限于自用，不得转租或转借他人使用

3.1.2甲方在使用民宿过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定

3.2使用限制

3.2.1甲方不得在民宿内从事违法活动

3.2.2甲方不得在民宿内饲养宠物（特殊情况下需经乙方同意）

3.3禁止事项

3.3.1不得在民宿内进行噪音扰民活动

3.3.2不得在民宿内进行任何形式的赌博活动

3.3.3不得在民宿内进行非法集会、示威活动

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1国家政策调整导致租金上涨

4.1.2民宿市场租金水平发生变化

4.2调整方式

4.2.1双方协商一致后，按调整后的租金标准执行

4.2.2乙方有权单方面调整租金，但需提前一个月通知甲方

4.3通知义务

4.3.1乙方调整租金后，应在调整生效前通知甲方

5.合同解除与终止

5.1解除条件

5.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同

5.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同

5.2解除程序

5.2.1双方协商一致后，签订解除合同协议

5.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一个月内答复

5.3合同终止

5.3.1租赁期满，合同自然终止

5.3.2双方协商一致解除合同，合同终止

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围

8.1.1因地震、洪水、台风、战争、罢工等不可抗力因素导致的合同无法履行

8.1.2因政府行为、法律、法规、政策变化导致的合同无法履行

8.2不可抗力事件处理

8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度和持续时间，协商决定合同部分或全部免除责任

8.3不