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上海房屋租赁标准合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁期限

1.租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，付款方式为[付款方式]，如银行转账、支票等。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方（不含利息）。

第五条维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维护和保养，确保其正常使用。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，由乙方负责修复并承担相关费用。

3.如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，双方应及时沟通，协商解决维修事宜。

第六条合同解除与终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力因素或甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在七日内交还房屋并结清所有费用。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付原租金两倍的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额千分之五的违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.乙方未按约定交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付原租金两倍的违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

4.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体条款如下：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市区路的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋用途为。甲方保证该房屋符合出租条件，拥有完全的产权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式：乙方需在租赁期内每月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的日。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、押金

乙方需在租赁期满前向甲方支付押金元（大写：）。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方需将押金退还乙方。如乙方在租赁期内违反租赁协议，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内存放垃圾和杂物。

3.乙方需爱护房屋内的设施和家具，如有损坏或遗失，需及时告知