住宅维修保障协议标准格式版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅维修保障协议标准格式版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅

1.2维修

1.3保障

1.4协议

1.5标准格式

2.双方主体

2.1甲方

2.2乙方

3.维修项目与范围

3.1维修项目

3.2维修范围

4.维修质量标准

4.1材料标准

4.2施工标准

4.3验收标准

5.维修时间与周期

5.1维修时间

5.2维修周期

6.费用与支付

6.1维修费用

6.2支付方式

6.3支付时间

7.责任与义务

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2附则

14.合同附件

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1住宅：指甲方所有或使用的，用于居住、生活、学习的固定建筑物及其附属设施和场地。

1.2维修：指对住宅进行必要的检查、保养、修缮和改进，以保证住宅的安全、舒适、便利和使用功能。

1.3保障：指乙方按照本协议的约定，对甲方的住宅提供维修服务，并确保维修质量达到约定的标准。

1.4协议：指甲乙双方就维修保障事项达成的书面协议。

1.5标准格式：指本协议的条款和格式，均为双方协商确定的固定模式，用于规范甲乙双方的权利和义务。

2.双方主体

2.1甲方：指住宅的所有者或使用者，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

2.2乙方：指具有维修资质的企业或个人，负责对甲方的住宅进行维修保障。

3.维修项目与范围

3.1维修项目：包括住宅的的结构、水电、燃气、供暖、通风、照明、卫生洁具、门窗、装修等设施和部位。

3.2维修范围：包括维修项目的检查、保养、修缮和改进，以及因维修需要采取的安全措施和临时安置措施。

4.维修质量标准

4.1材料标准：维修所使用的材料应符合国家强制性标准或行业标准，具有产品质量合格证明和环保检测报告。

4.2施工标准：维修施工应遵守国家法律法规、行业标准和施工工艺，确保施工安全、环保和质量。

4.3验收标准：维修工程完成后，应由甲方进行验收。验收合格的，甲方应签署验收单；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

5.维修时间与周期

5.1维修时间：自甲方通知乙方开始维修之日起，乙方应在约定的时间内完成维修工程。

5.2维修周期：根据住宅的实际情况和维修项目，双方协商确定维修的周期。

6.费用与支付

6.1

维修费用：双方根据维修项目、范围和维修成本等因素，协商确定维修费用。

6.2支付方式：甲方可以选择现金、转账等支付方式支付维修费用。

6.3支付时间：甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付维修费用。

8.责任与义务

8.1甲方责任

甲方应确保住宅的权属清晰，提供真实、完整的住宅信息和维修需求。甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件，包括但不限于出入住宅的权利、提供相关钥匙和证件等。

8.2乙方责任

乙方应按照本协议的约定，按时完成维修工程，并保证维修质量达到约定的标准。乙方应确保维修过程中的安全，采取必要的安全措施，防止因维修造成人身和财产损失。乙方应对维修过程中的废弃物和垃圾进行妥善处理。

9.争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2变更条件

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3解除条件

本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

11.违约责任

11.1甲方违约

如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行本协议项下的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

11.2乙方违约

如乙方违反本协议的约定，未能按时完成维修工