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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四武汉通用商铺租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的具体目的

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同双方法定代表人或授权代表

3.租赁物信息

3.1租赁物名称、位置、面积

3.2租赁物权属证明

3.3租赁物现状描述

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物管理规则

6.租赁物的维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.租赁物的变更与转让

7.1租赁物变更程序

7.2租赁物转让条件

7.3转让费用及税费

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同生效日期

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议签订条件

11.3补充协议效力

12.合同解除与终止后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3违约责任承担

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同变更

13.3合同解除与终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的经济背景

1.2.1武汉市商业地产市场概况

1.2.2租赁双方经济需求分析

1.2.3租赁市场供需分析

1.3合同订立的具体目的

1.3.1明确租赁双方的权利与义务

1.3.2规范租赁行为

1.3.3保证租赁关系的稳定与和谐

第二条合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：武汉市某商业管理有限公司

2.1.2出租方地址：武汉市江汉区某路某号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：武汉某餐饮管理有限公司

2.2.2承租方地址：武汉市武昌区某路某号

2.2.3法定代表人：

2.3合同双方法定代表人或授权代表

2.3.1出租方授权代表：

2.3.2承租方授权代表：赵六

第三条租赁物信息

3.1租赁物名称、位置、面积

3.1.1租赁物名称：某商铺

3.1.2租赁物位置：武汉市江汉区某购物中心一层

3.1.3租赁物面积：100平方米

3.2租赁物权属证明

3.2.1出租方提供商铺所有权证

3.2.2承租方审查商铺所有权证真实性

3.3租赁物现状描述

3.3.1商铺装修完好，设施齐全

3.3.2商铺具备正常经营条件

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

4.2租金金额及支付方式

4.2.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2.2支付方式：每月末前五日内支付下月租金

4.3租金调整机制

4.3.1租金每满一年，根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

第五条租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围

5.1.1承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务

5.1.2不得改变租赁物的用途

5.2租赁物维护责任

5.2.1承租方负责租赁物的日常维护

5.2.2出租方负责租赁物的重大维修

5.3租赁物管理规则

5.3.1承租方遵守购物中心的管理规定

5.3.2不得在租赁物内从事违法活动

第六条租赁物的维修与保养

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责租赁物的日常维修和保养

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责租赁物的日常维修和保养

6.3维修费用承担

6.3.1日常维修费用由承租方承担

6.3.2重大维修费用由出租方承担

第七条租赁物的变更与转让

7.1租赁物变更程序

7.1.1租赁物变更需经双方协商一致

7.1.2变更内容需以书面形式通知对方

7.2租赁物转让条件

7.2.1承租方转让需经出租方同意

7.2.2转让方需具备相应的经营资质

7.3转让费用