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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁服务及品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及期限

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2调整方式及条件

5.3调整通知及执行

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费用包含内容

7.2费用计算方式

7.3费用支付及期限

8.品牌推广

8.1品牌推广内容

8.2推广方式

8.3推广费用及承担

9.合同解除及终止

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理费用清单

14.3附件三：品牌推广方案

14.4附件四：争议解决协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：购物中心管理有限公司

1.1.2承租方：品牌管理有限公司

1.2法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1出租方注册地址：市区路号

1.3.2承租方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物：购物中心内号商铺

2.1.2租赁物用途：品牌专卖店

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位置：购物中心一楼东侧

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的X日前支付至出租方指定账户

4.3支付时间及期限：每月X日前支付

5.租金调整

5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整

5.2调整方式及条件：调整幅度不超过市场平均租金的%，调整条件为双方书面确认

5.3调整通知及执行：调整通知应在调整前一个月以书面形式通知承租方，并自通知之日起生效

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方可在租赁物内经营品牌专卖店

6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物结构、用途

6.3使用责任：承租方应妥善使用租赁物，确保租赁物安全、整洁

7.物业管理费用

7.1物业管理费用包含内容：公共区域清洁、绿化、保安、维修等费用

7.2费用计算方式：按购物中心物业管理费标准计算

7.3费用支付及期限：每月与租金同期支付

8.品牌推广

8.1品牌推广内容

8.1.1出租方负责购物中心整体形象宣传及活动策划

8.1.2承租方负责自身品牌宣传及店内活动策划

8.2推广方式

8.2.1出租方通过线上线下渠道进行购物中心整体形象宣传

8.2.2承租方通过线上线下渠道进行品牌宣传及店内活动推广

8.3推广费用及承担

8.3.1出租方承担购物中心整体形象宣传费用

8.3.2承租方承担自身品牌宣传及店内活动推广费用

8.3.3有关购物中心整体形象宣传的费用由出租方在物业管理费用中列支

9.合同解除及终止

9.1解除合同的情形

9.1.1双方协商一致

9.1.2承租方未按合同约定支付租金

9.1.3出租方未按合同约定提供物业管理服务

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除合同的程序

9.2.1双方书面通知对方解除合同

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金及物业管理费用

9.3合同终止后的处理

9.3.1承租方应将租赁物恢复原状

9.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金及物业管理费用