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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年社区快递服务点租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物描述

2.1服务点位置及面积

2.2设施及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3逾期支付处理

5.运营管理责任

5.1运营管理范围

5.2运营管理要求

5.3运营管理责任

6.快递服务标准

6.1服务质量要求

6.2服务范围

6.3服务时间

7.物业维护与保养

7.1物业维护责任

7.2保养要求

7.3故障处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：运营管理细则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：快递有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2出租方信息

1.2.1名称：社区服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁物描述

2.1服务点位置及面积

2.1.1服务点位于市区路号栋单元

2.1.2服务点面积共计平方米，其中营业面积为平方米，储藏面积为平方米

2.2设施及设备情况

2.2.1服务点内配备有快递收发台、货架、电脑、打印机等设施设备

2.2.2设施设备应保持完好，如有损坏，租赁方应负责维修或更换

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期满后，如租赁双方无异议，可续签本合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币元整

4.2支付时间

4.2.1租金每月一付，租赁方应在每月的日前支付当月租金

4.3逾期支付处理

4.3.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金

5.运营管理责任

5.1运营管理范围

5.1.1租赁方负责租赁服务点的日常运营管理，包括快递收发、货物保管、客户服务等

5.2运营管理要求

5.2.1租赁方应遵守国家有关快递服务行业的法律法规，确保服务质量和安全

5.2.2租赁方应保持服务点环境卫生，不得擅自改变服务点结构

5.3运营管理责任

5.3.1租赁方应对服务点内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行

6.快递服务标准

6.1服务质量要求

6.1.1快递收发准确无误，确保货物安全

6.1.2收发时间为工作日9:0018:00，节假日另行通知

6.2服务范围

6.2.1服务点面向本社区居民提供快递收发服务，包括国内快递、国际快递等

6.3服务时间

6.3.1服务时间为工作日9:0018:00，节假日另行通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定支付租金的

8.1.2租赁方擅自改变服务点结构或设施的

8.1.3租赁方违反快递服务标准，造成客户损失的

8.1.4出租方未按约定提供租赁物的

8.2违约责任承担

8.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任

8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失

8.3违约金

8.3.1出现第8.1.1项违约情形的，租赁方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金

8.3.2出现第8.1.2项违约情形的，租赁方应恢复原状或赔偿出租方相应损失

8.3.3出现第8.1.3项违约情形的，租赁方应赔偿客户损失，并支付相当于一个月租金的违约金

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行