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租赁合同租房合同
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.1出租方
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方。
1.2承租方
乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。
二、租赁房屋基本信息
2.1房屋地址
甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
2.3房屋用途
乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
3.1起租日期
本合同的租赁期自[起始日期]起算。
3.2租赁期限
租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。
3.3续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。
4.2支付周期
租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
4.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。
4.4押金
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、房屋交付及验收
5.1交付时间
甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：
（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；
（2）房屋清洁卫生，符合居住/使用要求；
（3）甲方应向乙方提供房屋的相关权证复印件及水电等费用的结算清单。
5.3验收方式
乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况及附属设施设备的数量、质量等。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋交付符合约定。
六、房屋维修及保养
6.1维修责任划分
（1）房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）房屋内部的非结构性维修及附属设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或质量问题导致的维修除外。
（3）如因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任。
6.2日常保养责任
（1）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。
（2）乙方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋的整洁和卫生。
（3）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，如发觉乙方未履行保养责任，甲方有权要求乙方限期整改。
七、装修与改建
7.1装修许可
乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。
7.2装修规定
（1）乙方应遵守国家及地方有关装修的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。
（2）乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并保证施工过程中的安全。
（3）装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响周围环境和居民的正常生活。
7.3改建要求
（1）乙方如需对房屋进行改建，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家及地方有关规定办理相关手续。
（2）改建后的房屋应符合国家及地方的建筑规范和安全标准，不得影响房屋的整体结构和使用功能。
（3）改建工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
八、保险及责任
8.1房屋保险
甲方应根据房屋的实际情况，购买相应的房屋保险，以保障房屋在租赁期间的安全。
8.2责任承担
（1）在租赁期间，因乙方原因导致的房屋及附属设施设备的损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。
（2）因乙方使用不当或违规操作导致的安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
（3）因不可抗力或第三方原因导致的房屋损坏及相关损失，双方应根据具体情况协商解决。
九、合同的解除与终止
9.1解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照约定交付
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