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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区设施保养2024年度承包协议版

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1承包商责任范围

1.2承包商服务内容

1.3承包商工作标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.承包费用

3.1承包费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间表

4.保养项目与标准

4.1设施保养项目

4.2各项保养标准

4.3保养周期与时间安排

5.质量控制与验收

5.1验收标准与流程

5.2质量问题处理

5.3验收日期与方式

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后责任处理

7.违约责任

7.1承包商违约责任

7.2甲方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息后的处理

10.保险责任

10.1承包商保险责任

10.2甲方保险责任

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1甲方权利与义务

12.2承包商权利与义务

12.3第三方权利与义务

13.合同附件

13.1保养项目明细表

13.2费用明细表

13.3验收标准与流程图

14.签署信息

14.1甲方代表信息

14.2承包商代表信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1承包商责任范围

承包商负责住宅小区内所有公共设施的保养与维护，包括但不限于绿化、道路、照明、排水、消防、安防监控、电梯、供暖、供水供电系统等。

1.2承包商服务内容

(1)绿化保养：包括植物修剪、施肥、病虫害防治、浇水、冬季保暖等。

(2)公共区域维护：包括道路、广场、公共卫生间、公共休息区等区域的清洁、维修和保养。

(3)

公共设施维修：包括照明、排水、消防、安防监控等设施的故障排查、维修和更换。

(4)电梯保养：按照国家和行业标准进行定期检查、保养和维修。

(5)供暖、供水供电系统：按照国家和行业标准进行定期检查、保养和维修。

1.3承包商工作标准

承包商应按照国家和行业标准进行工作，保证服务质量，确保住宅小区设施的正常运行。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为2024年12月31日。

第三条承包费用

3.1承包费用总额

承包费用总额为人民币万元整。

3.2费用支付方式

甲方采取按期支付的方式，每季度支付一次，每次支付人民币万元整。

3.3费用支付时间表

(1)2024年1月10日前支付第一季度的承包费用。

(2)2024年4月10日前支付第二季度的承包费用。

(3)2024年7月10日前支付第三季度的承包费用。

(4)2024年10月10日前支付第四季度的承包费用。

第四条保养项目与标准

4.1设施保养项目

包括但不限于绿化、道路、照明、排水、消防、安防监控、电梯、供暖、供水供电系统等。

4.2各项保养标准

各项保养标准按照国家和行业标准执行，同时应满足住宅小区的实际需求。

4.3保养周期与时间安排

保养周期与时间安排如下：

(1)绿化保养：每季度进行一次全面检查，根据实际情况进行修剪、施肥、病虫害防治等。

(2)公共区域维护：每月进行一次全面清洁，保证卫生整洁。

(3)公共设施维修：发现故障及时处理，每月进行一次例行检查。

(4)电梯保养：每半个月进行一次全面检查，保证电梯安全运行。

(5)供暖、供水供电系统：每季度进行一次全面检查，保证系统正常运行。

第五条质量控制与验收

5.1验收标准与流程

验收标准按照国家和行业标准执行，同时应满足住宅小区的实际需求。验收流程如下：

(1)甲方代表对承包商的工作进行日常监督。

(2)甲方代表在每个保养周期结束后对承包商的工作进行评估。

(3)甲方代表对承包商的保养工作进行不定期抽查。

5.2质量问题处理

如发现质量问题，甲方代表应立即通知承包商，承包商应在接到通知后24小时内进行处理。

5.3验收日期与方式

验收日期为每个保养周期结束后的7个工作日内，验收方式为甲方代表现场检查。

第六条合同变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同终止条件

(1)双方协商一致解除合同。

(2)甲方违反合同约定，导