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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度车位运营管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3车位定义

第二条车位运营管理范围

2.1管理车位数量

2.2管理车位位置

2.3运营管理期限

第三条运营管理内容

3.1车位租赁

3.2车位销售

3.3车位使用费收取

3.4车位维修与维护

第四条运营管理费用

4.1管理费用计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3费用调整机制

第五条合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1停车场安全管理制度

12.2停车场服务标准

12.3停车场应急预案

第十三条附件

13.1车位分布图

13.2合同相关文件

第十四条签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。

1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X街道X号。

第二条车位运营管理范围

2.1管理车位数量：共计X个车位。

2.2管理车位位置：位于甲方物业内的地下停车场，具体位置见附件车位分布图。

2.3运营管理期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。

第三条运营管理内容

3.1车位租赁：乙方负责对车位进行租赁，租赁对象为甲方物业内的业主及访客。

3.2车位销售：乙方负责对车位进行销售，销售对象为甲方物业内的业主。

3.3车位使用费收取：乙方负责收取车位使用费，费用标准如下：

3.3.1租赁车位使用费：每车位每月X元。

3.3.2销售车位价款：每车位X万元。

3.4车位维修与维护：乙方负责对车位进行日常维修与维护，确保车位的正常使用。

第四条运营管理费用

4.1管理费用计算方式：管理费用为乙方每月从甲方支付的固定费用，计算方式为：

4.1.1每月管理费用=车位数量×每个车位租赁使用费×租赁车位数量。

4.2费用支付时间及方式：甲方应在每月5日前，以银行转账方式支付管理费用。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化，乙方有权在合同期内提出调整费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。

第五条合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权对乙方进行车位运营管理工作的监督与检查。

5.1.2甲方应提供乙方进行车位运营管理所需的场地、设施等资源。

5.1.3甲方应按照合同约定支付管理费用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定进行车位运营管理工作。

5.2.2乙方应确保车位的正常使用，保证车位的维修与维护。

5.2.3乙方应按照合同约定向甲方支付管理费用。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致可进行变更。

6.2解除条件：合同履行期限届满，或双方协商一致解除合同。

6.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定支付管理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：

违约金=迟延付款金额×迟延付款天数×同期银行贷款利率。

7.1.2

甲方未按合同约定提供场地、设施等资源的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定进行车位运营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

违约金=管理费用×违约天数。

7.2.2乙方未按合同约定向甲方支付管理费用的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友