二零二四年度购物中心商铺租赁合同[创新方案]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商铺租赁合同[创新方案]

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的用途

3.3商铺的设施与设备

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.押金及退还条件

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.租赁商铺的装修与维护

7.1装修要求

7.2维护责任

7.3维修费用

8.商铺的转租与转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租或转借的审批程序

9.商铺的占用与使用

9.1占用范围

9.2使用规定

9.3使用限制

10.商铺的转让与继承

10.1转让条件

10.2继承条件

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（购物中心）与乙方（商铺承租方）在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中，“商铺”指甲方拥有产权并出租给乙方的商业空间；“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用；“押金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的费用。

2.2解释原则

本合同中的定义与解释应以本合同文本为准，如有歧义，双方应协商解决。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置与面积

商铺位于甲方购物中心X楼X号，面积为平方米。

3.2商铺的用途

商铺用途为零售、餐饮或其他商业活动，具体经营范围由乙方自行决定。

3.3商铺的设施与设备

商铺内设施与设备包括但不限于：照明、空调、消防设备等，乙方有权使用，但应保持其完好。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁起止日期

本合同租赁起止日期为年月日至年月日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币元，共计人民币万元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.押金及退还条件

6.1押金金额

本合同押金为人民币元。

6.2押金退还条件

在合同到期或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

7.租赁商铺的装修与维护

7.1装修要求

乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但应符合甲方的要求，并提前X天向甲方报备。

7.2维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁与完好。

7.3维修费用

商铺因乙方使用原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.商铺的转租与转借

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。

8.2转借条件

同上，乙方不得将商铺转借他人使用。

8.3转租或转借的审批程序

乙方若需转租或转借商铺，应向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。

9.商铺的占用与使用

9.1占用范围

乙方仅限于租赁商铺的范围内进行经营活动。

9.2使用规定

乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。

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