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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业承包运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2运营方信息

1.3物业园区信息

2.物业园区概况

2.1物业园区位置

2.2物业园区面积

2.3物业园区设施

3.物业园区管理范围

3.1物业园区公共区域

3.2物业园区附属设施

3.3物业园区绿化

4.物业园区服务内容

4.1物业园区日常维护

4.2物业园区安全保障

4.3物业园区环境卫生

5.物业园区运营管理

5.1物业园区管理制度

5.2物业园区服务质量标准

5.3物业园区服务人员配备

6.物业园区收费标准

6.1物业管理费

6.2公共设施使用费

6.3其他相关费用

7.物业园区承包期限

7.1合同期限

7.2期限届满后的处理

8.物业园区承包费用

8.1承包费用总额

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.物业园区产权及使用权

9.1物业园区产权归属

9.2物业园区使用权

10.物业园区合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.物业园区违约责任

11.1承包方违约责任

11.2运营方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：物流有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2运营方信息

1.2.1运营方名称：物业管理有限公司

1.2.2运营方法定代表人：

1.2.3运营方住所：市区路号

1.2.4运营方联系电话：139xxxx

1.3物业园区信息

1.3.1物业园区名称：物流园区

1.3.2物业园区地址：市区路号

1.3.3物业园区占地面积：20000平方米

1.3.4物业园区建筑总面积：100000平方米

2.物业园区概况

2.1物业园区位置

2.1.1市区核心区域，交通便利

2.1.2地铁号线站附近

2.2物业园区面积

2.2.1占地面积：20000平方米

2.2.2建筑面积：100000平方米

2.3物业园区设施

2.3.1室外停车场：300个停车位

2.3.2室内仓库：10栋，共计50000平方米

2.3.3办公区域：2栋，共计20000平方米

3.物业园区管理范围

3.1物业园区公共区域

3.1.1停车场管理

3.1.2公共设施维护

3.1.3公共绿化维护

3.2物业园区附属设施

3.2.1仓库安全管理

3.2.2办公区域安全管理

3.2.3消防设施维护

3.3物业园区绿化

3.3.1绿化区域维护

3.3.2绿化植物养护

4.物业园区服务内容

4.1物业园区日常维护

4.1.124小时安保巡逻

4.1.2公共区域清洁

4.1.3附属设施维修

4.2物业园区安全保障

4.2.1安全防范设施配置

4.2.2应急预案制定

4.2.3安全培训与演练

4.3物业园区环境卫生

4.3.1公共区域环境卫生

4.3.2园区垃圾清运

4.3.3绿化区域环境卫生

5.物业园区运营管理

5.1物业园区管理制度

5.1.1制度制定与实施

5.1.2管理制度修订

5.2物业园区服务质量标准

5.2.1服务质量标准制定

5.2.2服务质量考核

5.3物业园区服务人员配备

5.3.1服务人员招聘

5.3.2服务人员培训

5.3.3服务人员考核与晋升

6.物业园区收费标准

6.1物业管理费

6.1.1按建筑面积计费

6.1.2收费标准：1.5元/平方米·月

6.2公共设施使用费

6.2.1停车场收费标准：5元/小时

6.2.2仓库使用费：根据实际使用面积及租赁年限计费

6.3其他相关费用

6.3.1公共设施维修费

6.3.2应急救援服务费

6.3.3其他服务费

8.物业园区承包费用

8.1承包费用总额

8.1.1物业管理费总额：根据物业管理费收费标准及园区建筑面积计算

8.1.2公共设施使用费总额：根据公共设施使用费收费标准及实际使用情况计算

8.1.3其他相关费用总额：根据实际发生费用计算

8.2费用支付方式

8.2.1物业管理费：每月5日支付