二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务合同履行保障3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务合同履行保障

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订主体资格确认

1.2合同签订程序及手续

1.3合同签订地点及时间

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业的权利义务

2.2业主的权利义务

2.3第三方参与者的权利义务

3.物业服务范围及内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用收取时间

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务合同的履行

5.1物业服务合同履行期限

5.2物业服务合同履行地点

5.3物业服务合同履行方式

6.物业服务合同的变更及解除

6.1物业服务合同变更的情形

6.2物业服务合同解除的情形

6.3物业服务合同变更及解除的程序

7.违约责任及纠纷解决

7.1物业服务企业的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约责任的承担方式

7.4纠纷解决途径

8.合同争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止及后续处理

9.1合同终止的情形

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的后续处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议的签订及效力

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同执行监督

12.1监督机构及职责

12.2监督方式及程序

13.合同的修改及补充

13.1修改及补充程序

13.2修改及补充后的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订主体资格确认

1.1.1物业服务企业应具备合法的营业执照和物业服务企业资质证书。

1.1.2业主应具备完全民事行为能力，并持有合法的房屋所有权证明。

1.2合同签订程序及手续

1.2.1双方应签订书面合同，合同内容应真实、准确、完整。

1.2.2合同签订前，物业服务企业应向业主提供物业服务合同样本。

1.2.3合同签订时，双方应签署合同，并加盖单位公章或合同专用章。

1.3合同签订地点及时间

1.3.1合同签订地点为物业服务企业所在地或业主指定的地点。

1.3.2合同签订时间为双方协商一致的时间。

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业的权利义务

2.1.1物业服务企业负责物业管理区域内公共设施的维护和管理。

2.1.2物业服务企业应提供24小时物业服务，确保业主的合法权益。

2.1.3物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用使用情况。

2.2业主的权利义务

2.2.1业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

2.2.2业主应按时缴纳物业服务费用，并配合物业服务企业开展相关工作。

2.3第三方参与者的权利义务

2.3.1第三方参与者在物业服务活动中应遵守相关法律法规。

2.3.2第三方参与者应按照合同约定，承担相应的权利义务。

3.物业服务范围及内容

3.1基础物业服务

3.1.1公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理。

3.1.2公共区域的安全巡逻、门卫管理、车辆停放管理。

3.2专项物业服务

3.2.1住宅小区的供水、供电、供气、供热等设施的维修、保养。

3.2.2住宅小区的电梯、水泵等设备的维护、检修。

3.3附加物业服务

3.3.1根据业主需求，提供家政、维修、清洁等便民服务。

3.3.2组织开展社区文化活动、业主大会等。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1物业服务费用按照政府相关部门规定执行。

4.1.2物业服务费用标准可根据实际情况进行调整。

4.2物