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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色书店与咖啡馆融合租赁合同

本合同目录一览

一、合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5甲方信息

1.6乙方信息

1.7书店与咖啡馆基本信息

二、租赁范围及面积

2.1租赁范围

2.2租赁面积

2.3租赁区域划分

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

四、押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

五、租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2用途限制

5.3违规用途处理

六、装修及设施

6.1装修要求

6.2设施设备清单

6.3设施设备维护责任

七、经营管理

7.1甲方经营管理责任

7.2乙方经营管理责任

7.3经营管理目标

7.4经营管理考核

八、品牌宣传及活动

8.1品牌宣传

8.2主题活动

8.3宣传费用承担

九、税费及费用承担

9.1税费承担

9.2其他费用承担

十、违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

10.3违约责任承担方式

十一、合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

十二、争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

十三、合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

十四、其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

一、合同基本信息

1.1合同编号：2024XH001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年2月1日

1.4合同期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止

1.5甲方信息：[甲方全称]

1.6乙方信息：[乙方全称]

1.7书店与咖啡馆基本信息：

1.7.1书店名称：[书店名称]

1.7.2书店面积：[书店面积]平方米

1.7.3咖啡馆名称：[咖啡馆名称]

1.7.4咖啡馆面积：[咖啡馆面积]平方米

二、租赁范围及面积

2.1租赁范围：包括[书店名称]和[咖啡馆名称]在内的全部经营区域

2.2租赁面积：共计[总面积]平方米

2.3租赁区域划分：

2.3.1书店区域：[书店具体区域描述]

2.3.2咖啡馆区域：[咖啡馆具体区域描述]

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

3.4

逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之[滞纳金比例]%

四、押金及退还

4.1押金金额：人民币[押金金额]元

4.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，且租赁场所设施设备完好

4.3押金退还流程：乙方应在合同期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后一个月内退还押金

五、租赁用途及限制

5.1租赁用途：乙方应将租赁场所用于书籍销售、阅读休闲和咖啡饮品供应等业务

5.2用途限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁场所用于其他商业活动或改变建筑结构

5.3违规用途处理：乙方违规使用租赁场所的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任

六、装修及设施

6.1装修要求：乙方进行装修时，应符合甲方提供的装修方案，并确保不影响建筑安全和使用功能

6.2设施设备清单：

6.2.1书店设施：[书店设施清单]

6.2.2咖啡馆设施：[咖啡馆设施清单]

6.3设施设备维护责任：

6.3.1乙方负责日常维护保养

6.3.2甲方负责定期检查和维修

七、经营管理

7.1甲方经营管理责任：甲方负责提供书店与咖啡馆的整体运营支持，包括品牌形象、市场推广等

7.2乙方经营管理责任：乙方负责日常经营管理，确保租赁场所的正常运营

7.3经营管理目标：实现年度销售目标[年度销售目标]，提升顾客满意度

7.4经营管理考核：甲方将定期对乙方进行经营管理考核，考核内容包括销售业绩、顾客满意度等

八、品牌宣传及活动

8.1品牌宣传：

8.1.1甲方有权使用乙方的品牌名称进行宣传推广

8.1.2

乙方应配合甲方进行品牌宣传，包括但不限于店内宣传、社交媒体推广等

8.2主题活动：

8.2.1乙方应定期举办特色主题活动，如阅读节、咖