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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老字号店铺租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.店铺基本情况

2.1.店铺地址

2.2.店铺面积

2.3.店铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.店铺使用及维护

6.1.店铺使用规定

6.2.店铺维护责任

6.3.店铺设施设备维护

7.租金调整

7.1.租金调整原因

7.2.租金调整方式

7.3.租金调整时间

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决期限

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后处理

11.其他约定

11.1.违约金条款

11.2.通知与送达

11.3.不可抗力

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同附件

13.1.附件一：店铺租赁面积图

13.2.附件二：租金支付凭证

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________

法定代表人/负责人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

法定代表人/负责人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

第二条店铺基本情况

2.1店铺地址：________________

2.2店铺面积：________________平方米

2.3店铺用途：________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，延长期限不得超过____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月____日。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后____日内。

第六条店铺使用及维护

6.1店铺使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

6.2

店铺维护责任：承租方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备处于良好状态。

6.3店铺设施设备维护：店铺内的设施设备如发生故障，承租方应负责维修，如属出租方责任，出租方应及时维修。

第七条租金调整

7.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨或其他不可抗力因素导致租金水平发生变化时，双方可协商调整租金。

7.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场同类店铺的平均租金水平。

7.3租金调整时间：租金调整应于每年____月____日之前通知承租方，并自次月起生效。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供店铺或提供不符合约定的店铺，应承担违约责任，退还租金，并支付相当于租金____倍的违约金。

8.1.2出租方未按时退还押金，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1

承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付____倍的滞纳金。

8.2.2承租方擅自改变店铺结构或用途，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.3承租方提前终止合同，应承担违约责任，支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可协商选