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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度玛雅景观别墅租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及位置

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇率及税费

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2管理服务内容

6.3物业维修费用

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2改造申请

7.3费用承担

8.使用限制

8.1使用范围

8.2使用禁止事项

8.3违规使用责任

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3通知方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.2联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

第二条租赁物业的基本情况

2.1物业名称及位置

物业名称：[物业名称]

位置：[物业详细地址]

2.2物业类型及面积

物业类型：[物业类型，如别墅、公寓等]

面积：[物业总面积，平方米]

2.3物业配套设施

配套设施包括但不限于：[列出配套设施，如游泳池、健身房、车库等]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，甲乙双方应提前[提前通知期限]书面协商一致，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：[租金总额，元]

4.2支付时间

租金支付时间：每月[具体日期]前

4.3支付方式

租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

4.4汇率及税费

如涉及外币支付，汇率以支付当日银行公布的汇率为准。税费由甲方承担。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，租金可进行调整。

5.2调整方式

租金调整幅度不超过市场租金水平变动幅度的[具体百分比]。

5.3调整通知

租金调整后，乙方应在[具体时间]内支付调整后的租金。

第六条物业维护与管理

6.1物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

6.2管理服务内容

管理服务内容包括但不限于：物业安全巡逻、清洁、绿化、设备维修等。

6.3物业维修费用

物业维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

第七条装修与改造

7.1装修标准

乙方进行装修时，应遵守甲方制定的装修标准。

7.2改造申请

如需对物业进行改造，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.3费用承担

装修和改造所产生的费用由乙方自行承担，但经甲方同意的必要改造费用除外。

第八条使用限制

8.1使用范围

乙方仅可按照物业用途使用租赁物业，不得用于商业经营或任何违法活动。

8.2使用禁止事项

禁止事项包括但不限于：

（1）非法活动、赌博、吸毒、卖淫等；

（2）破坏或损坏物业设施；

（3）未经甲方同意，不得转租、分租或以其他方式将物业转交他人使用。

8.3违规使用责任

如乙方违规使用物业，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

第九条物业保险

9.1保险种类

乙方应自行投保财产保险，包括但不限于房屋保险、责任保险等。

9.2保险金额

保险金额应不低于租赁物业的市场价值。

9.3保险责任

保险责任应包括但不限于火