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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商业地产商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置和面积

3.2商铺的结构和设施

3.3商铺的用途和使用范围

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.租金支付与押金

5.1租金支付时间

5.2押金金额及退还条件

6.租赁费用及税费

6.1水电费及其他公共事业费用

6.2税费及其他相关费用

7.商铺的使用与管理

7.1商铺的使用规范

7.2商铺的维护与保养

7.3商铺的安全与消防

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2不可抗力条款

13.合同附件

13.1商铺租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同依法订立。

1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方的权利和义务。

1.2.2确保租赁商铺的正常运营和使用。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：武汉市商业地产开发有限公司

2.1.2出租方地址：武汉市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：武汉餐饮管理有限公司

2.2.2承租方地址：武汉市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置和面积

3.1.1商铺位于武汉市区商业广场一层，商铺编号为A101。

3.1.2商铺总面积为50平方米。

3.2商铺的结构和设施

3.2.1商铺为单层建筑，结构为框架结构。

3.2.2商铺内配备有中央空调、照明、消防设施等。

3.3商铺的用途和使用范围

3.3.1商铺用途为餐饮服务。

3.3.2使用范围限于本合同约定的商铺区域。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

4.1.2租赁期满后，双方可协商续租。

4.2租金支付方式及金额

4.2.1租金支付方式为按月支付。

4.2.2租金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）每月。

4.3租金调整机制

4.3.1租金自合同签订之日起，每年可按市场行情调整一次。

4.3.2调整幅度不超过上年度租金的10%。

5.租金支付与押金

5.1租金支付时间

5.1.1每月租金应在每月的一个工作日前支付。

5.2押金金额及退还条件

5.2.1押金金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

5.2.2合同期满且无违约行为的情况下，押金应无息退还。

6.租赁费用及税费

6.1水电费及其他公共事业费用

6.1.1水电费及其他公共事业费用由承租方承担。

6.1.2费用缴纳方式为按实际使用量缴纳。

6.2