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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化土地交易合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.土地交易基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地出让年限

3.土地交易价格

3.1土地交易总价

3.2土地交易单价

3.3付款方式

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地使用条件

5.土地权属变更

5.1土地权属转移登记

5.2土地权属证书办理

6.土地使用权出让金缴纳

6.1出让金缴纳金额

6.2缴纳期限

6.3缴纳方式

7.土地使用权收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.土地交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费缴纳比例

8.3税费缴纳方式

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效范围

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：土地权属证书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：市人民政府

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.土地交易基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区，具体位置为路号。

2.2土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途

土地用途为住宅及商业混合用地。

2.4土地出让年限

土地出让年限为70年。

3.土地交易价格

3.1土地交易总价

土地交易总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2土地交易单价

土地交易单价为人民币壹万元每平方米（￥10,000.00/m2）。

3.3付款方式

甲方应在合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付土地交易总价款的50%作为预付款，剩余50%的土地交易总价款在土地交付使用前支付完毕。

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间

乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，将土地交付给甲方使用。

4.2土地交付方式

乙方应将土地交付给甲方，甲方接收后应及时进行土地平整和基础设施配套建设。

4.3土地使用条件

甲方在土地使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

5.土地权属变更

5.1土地权属转移登记

甲方应在土地交付使用后的15个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属转移登记手续。

5.2土地权属证书办理

甲方在土地权属转移登记手续完成后，应及时办理土地权属证书。

6.土地使用权出让金缴纳

6.1出让金缴纳金额

土地出让金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

6.2缴纳期限

甲方应在合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付土地出让金总额的50%作为预付款，剩余50%的土地出让金在土地交付使用前支付完毕。

6.3缴纳方式

甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付土地出让金。

8.土地交易税费承担

8.1税费种类

土地交易涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

8.2税费缴纳比例

税费的具体缴纳比例按照国家及地方相关法律法规的规定执行。

8.3税费缴纳方式

税费由甲方按照规定的时间和方式自行缴纳，乙方应提供必要的税务资料和协助。

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自土地交付之日起至土地出让年限届满之日止。

9.2合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

9.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁解决。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院