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国家期房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同当事人：
甲方（出卖人）：____________________
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
甲方是具有房地产开发的合法资质的法人，乙方愿意购买甲方开发的某期住宅项目（以下简称“本项目”），双方经友好协商，就本项目的买卖事宜达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：____________________
2.项目地址：____________________
3.项目类型：____________________
4.项目规模：____________________
5.项目容积率：____________________
6.项目绿化率：____________________
7.项目规划许可证号：____________________
二、合同标的
1.乙方同意购买甲方开发的位于____________________的____________________（以下简称“标的物”）；
2.标的物建筑面积：____________________平方米；
3.标的物户型：____________________；
4.标的物结构：____________________。
三、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；
2.乙方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：
（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元整作为定金；
（2）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；
（3）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；
（4）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；
3.乙方支付购房款的方式为：____________________。
四、交付及验收
1.甲方应在____________________前将标的物交付给乙方；
2.乙方在收到标的物后应进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交付验收单》；
3.甲方在交付标的物时，应确保标的物符合国家规定的质量标准。
五、物业管理
1.乙方购买标的物后，应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费；
2.物业管理费的缴纳标准及方式按照《物业管理条例》及相关规定执行。
六、税费及费用
1.乙方应按照国家规定缴纳购房税费，具体税费由乙方承担；
2.甲方在交付标的物时，应提供相关税费缴纳凭证。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；
（2）甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在收到整改要求后____________________日内整改完毕；
（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；
（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房地产开发企业资质证书复印件；
2.房地产销售许可证复印件；
3.项目规划许可证复印件；
4.项目竣工验收报告复印件；
5.其他相关文件。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
备
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