二零二四年度无中介房产买卖合同细则范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无中介房产买卖合同细则范本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产权属

2.3房产用途

2.4房产现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产价格与支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房产过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户登记费用

6.房产交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收期限

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳时间

8.房产权利义务

8.1房产权利

8.2房产义务

8.3房产权利义务变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同份数

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（卖方）为，乙方（买方）为，双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

第二条房产基本情况

2.1房产位置与面积：甲方所售房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

2.3房产用途：该房产为住宅，用途为居住。

2.4房产现状：该房产目前处于空置状态，无任何租赁或占用。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：乙方姓名为，身份证号码为。

3.2卖方信息：甲方姓名为，身份证号码为。

第四条房产价格与支付方式

4.1房产成交价格：本合同约定房产成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式：乙方应于合同签订之日起X日内，将房款一次性支付给甲方。

4.3付款时间：乙方应在合同签订后的X个工作日内支付房款。

4.4付款方式变更：除本合同另有约定外，付款方式不得变更。

第五条房产过户与登记

5.1过户手续：乙方应配合甲方办理房产过户手续，甲方应提供必要的文件和协助。

5.2登记手续：过户完成后，乙方应在X个工作日内办理房产登记手续。

5.3过户登记费用：过户登记费用由乙方承担。

第六条房产交付与验收

6.1交付时间：甲方应在合同签订后的X个工作日内将房产交付给乙方。

6.2交付条件：交付时房产应具备居住条件，无任何损坏或质量问题。

6.3验收标准：乙方应在收到房产后X个工作日内进行验收，如发现质量问题应在验收期内提出。

6.4验收期限：验收期限为X个工作日。

第七条房产税费承担

7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担主体：税费由买卖双方按国家相关规定承担。

7.3税费缴纳时间：税费应在办理过户手续前缴纳完毕。

第八条房产权利义务

8.1房产权利：甲方保证所售房产无任何权利瑕疵，乙方购买后享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

8.2房产义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何未了结的债务或纠纷。乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。

8.3房产权利义务变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更房产权利义务。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。

9.3违约金计算：违约金计算公式为：违约金额×违约金比例（如：5%）。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无协商解决可能的，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

10.3争议