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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商业门面租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的经济背景

1.3合同签订的双方主体资格

2.租赁标的物及地点

2.1租赁标的物基本情况

2.2租赁标的物地点

2.3租赁标的物使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及方式

4.3保证金利息

5.使用及维护责任

5.1租赁物使用规定

5.2维护保养责任

5.3故意损坏赔偿

6.乙方经营管理权利及义务

6.1乙方经营范围

6.2乙方经营方式

6.3乙方经营义务

7.乙方经营相关费用

7.1营业税等相关税费

7.2水电费

7.3其他相关费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1租赁物基本情况表

11.2租赁物设施清单

11.3双方身份证明材料

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

12.3保密条款

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2双方代表签字

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同签订的经济背景

鉴于乙方在城市综合体商业门面租赁市场的需求，甲方根据市场情况，决定将位于[具体地址]的商业门面出租给乙方。

1.3合同签订的双方主体资格

甲方为[甲方全称]，具备合法的房地产经营资质；乙方为[乙方全称]，具备合法的商业经营资格。

2.租赁标的物及地点

2.1租赁标的物基本情况

租赁标的物为位于[具体地址]的[具体门面名称]，建筑面积为[面积]平方米，层高为[层高]米，结构为[结构类型]。

2.2租赁标的物地点

租赁标的物位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3租赁标的物使用性质

租赁标的物用于商业经营，不得用于居住、仓库等非商业用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金按国家相关政策执行。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内一次性支付。

4.2保证金退还条件及方式

在租赁期满且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

4.3保证金利息

保证金自支付之日起，甲方按[利率]计付利息，租赁期满后连同本金一并退还乙方。

5.使用及维护责任

5.1租赁物使用规定

乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2维护保养责任

乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3故意损坏赔偿

如乙方因故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方经营管理权利及义务

6.1乙方经营范围

乙方在租赁物内可从事商业零售、餐饮、娱乐等相关经营活动。

6.2乙方经营方式

乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。

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