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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：商业地产投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

1.3法律法规适用

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金及其他费用

5.1押金金额及退还

5.2其他费用及支付

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用范围

6.2商铺装修及改造

6.3商铺管理责任

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.商铺转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让与转租通知

9.商铺合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止与解除的程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2其他特殊约定

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

a)出租方：指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

b)承租方：指承租出租方商铺的自然人或法人。

c)商铺：指出租方提供给承租方的用于经营活动的场所。

d)租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

e)租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

f)押金：指承租方为保障合同履行而预先支付给出租方的金额。

g)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2专有名词解释

a)商铺面积：指商铺的实际使用面积，以平方米为单位。

b)商铺结构：指商铺的建筑结构、布局和功能分区。

c)商铺配套设施：指商铺内提供的供电、供水、供暖、通讯等基础设施。

1.3法律法规适用

本合同适用中华人民共和国法律法规，如法律法规发生变化，以最新法律法规为准。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方信息

a)名称：________

b)住所：________

c)法定代表人/负责人：________

d)联系方式：________

2.2承租方信息

a)名称：________

b)住所：________

c)法定代表人/负责人：________

d)联系方式：________

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：________

3.2商铺面积：________平方米

3.3商铺结构：________

3.4商铺配套设施：________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

4.2租金金额：每月人民币________元整。

4.3租金支付方式：

a)每月支付一次，于每月____日前支付当月租金。

b)付款方式：________

4.4租金调整机制：

a)租金在本合同租赁期限内保持不变。

b)如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

第五条租金押金及其他费用

5.1押金金额及退还：

a)押金金额：人民币________元整。

b)押金退还：合同终止后，承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。

5.2其他费用及支付：

a)物业管理费：每月人民币________元整，于每月____日前支付。

b)水电费：按实际使用量支付，每月____日前支付。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法经营。

6.2商铺装修及改造：

a)承租方需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同