二零二四年度商铺租赁合同续签及服务费调整协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同续签及服务费调整协议范本

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.租赁商铺信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付违约责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整周期

7.服务费

7.1服务费金额

7.2服务费支付方式

7.3服务费调整

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金用途

9.租赁用途

9.1商铺用途

9.2限制用途

10.租赁合同变更

10.1变更事项

10.2变更程序

10.3变更通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：商贸有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁商铺信息

3.1商铺名称：购物中心A栋101号商铺

3.2商铺地址：省市区路号购物中心A栋

3.3商铺面积：50平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过五年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金。

5.3逾期支付违约责任：如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致，租金每三年调整一次。

6.2调整方式：调整后的租金为原租金的120%。

6.3调整周期：自本合同签订之日起每三年为一个调整周期。

7.服务费

7.1服务费金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

7.2服务费支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月服务费，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金。

7.3服务费调整：服务费标准自本合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年调整一次，调整方式与租金调整相同。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.2保证金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方保证金。

8.3保证金用途：用于保证乙方履行合同约定的租金支付义务及维修、保养租赁商铺等费用。

9.租赁用途

9.1商铺用途：乙方仅限于在本商铺内经营餐饮服务业务。

9.2限制用途：乙方不得将商铺用于经营与餐饮服务无关的业务，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

10.租赁合同变更

10.1变更事项：租赁期限、租金、服务费等合同内容的变更。

10.2

变更程序：任何一方提出变更要求，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于物业管理方、水电供应方等。

11.违约责任

11.1违约情形：乙方未按约定支付租金、服务费；乙方违反租赁用途；乙方造成商铺损坏等。

11.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金：乙方未按时支付租金或服务费，每逾期一日，应支付相当于每日租金或服务费总额1%的违约金。

12.争议解决

12.1争议解决方式：发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

12.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

12.3争议解决地点：争议解决地点为市区。

13.合同解除

13.1

解除条件：