2025年度门头租赁合同模板：网红商圈店铺租赁范本.docx

2025年度门头租赁合同模板：网红商圈店铺租赁范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门头租赁描述

1.门头位置与面积

门头位于______商圈，面积为______平方米。

乙方租赁的门头应符合商圈整体形象和规划要求。

2.租赁期限

乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

二、租金与支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______个月，总计______元。

租金支付方式为：每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.押金

乙方需向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门头钥匙交付给乙方。

2.交钥匙地点

甲方将门头钥匙交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有义务确保门头租赁合同的有效性，并按照合同约定提供门头使用权。

甲方有权利对乙方进行日常经营管理指导，确保门头符合商圈整体形象和规划要求。

2.乙方权利与义务

乙方有义务按照合同约定支付租金和押金，并保持门头清洁、整洁。

乙方有权利在租赁期限内使用门头进行合法经营活动。

乙方有义务在租赁期满后，将门头恢复原状，并退还钥匙。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门头进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权要求乙方遵守商圈管理规定，维护商圈的整体形象。

义务：

在租赁期限内，保障乙方正常使用门头进行经营活动。

对乙方在租赁期间因合法经营而产生的收益不进行干涉。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。

有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

义务：

按照合同约定使用门头，不得擅自改变门头结构或用途。

维护门头及商圈的整体环境，不得进行任何有损商圈形象的活动。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方交付门头后______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或提供相关证明材料的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门头位置、面积、设施要求以及商圈管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按时退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变门头结构或用途，每发现一次，应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地