二零二四年度文化艺术街区商铺租赁意向协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化艺术街区商铺租赁意向协议

本合同目录一览

1.本合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整依据

4.2.调整频率

4.3.调整公式

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.使用与维护

6.1.商铺使用规定

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺维修责任

7.商铺装修及改造

7.1.装修改造规定

7.2.装修改造审批

7.3.装修改造费用

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让规定

8.2.商铺转租规定

8.3.转让及转租审批

9.商铺使用限制

9.1.法律法规限制

9.2.街区规划限制

9.3.商业用途限制

10.商铺经营管理

10.1.经营管理责任

10.2.经营管理费用

10.3.经营管理审批

11.合同解除及违约责任

11.1.合同解除条件

11.2.违约责任

11.3.争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除手续

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同

13.2.商铺使用协议

13.3.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.本合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方地址：_______

1.1.3.联系人：_______

1.1.4.联系电话：_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方地址：_______

1.2.3.联系人：_______

1.2.4.联系电话：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置：_______

2.2.商铺面积：_______平方米

2.3.商铺用途：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2.租金金额：每月人民币_______元整。

3.3.租金支付方式：每月前10个工作日内支付，以银行转账或现金形式支付。

4.租金调整机制

4.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年调整一次。

4.2.调整频率：每年调整一次。

4.3.调整公式：租金调整后金额=原租金金额×（1+调整系数）

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币_______元整。

5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租金结清后7个工作日内退还。

5.3.押金退还方式：以银行转账形式退还至承租方指定账户。

6.使用与维护

6.1.商铺使用规定：

6.1.1.承租方应按照商铺的用途合理使用，不得改变商铺的结构和用途。

6.1.2.承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2.商铺维护责任：

6.2.1.承租方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺设施设备完好。

6.2.2.承租方应对商铺进行定期检查，发现问题及时修复。

7.商铺装修及改造

7.1.装修改造规定：

7.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

7.1.2.装修改造方案应符合街区规划要求，不得影响其他商户的正常经营。

7.2.装修改造审批：

7.2.1.装修改造方案经出租方审批后方可实施。

7.2.2.装修改造过程中，承租方应遵守相关施工规范，确保施工安全。

7.3.装修改造费用：

7.3.1.装修改造费用由承租方承担。

7.3.2.装修改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告。

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让规定：

8.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转让给他人。

8.1.2.如需转让，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并提交转让方的资质证明。

8.2.商铺转租规定：

8.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得将商铺出租或转租给他人。

8.2.2.如需转租，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并提交转租方的资质证明。

8.3.转让及转租审批：

8.3.1