二零二四年度南昌房屋租赁合同，租赁双方权益保障及争议解决协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南昌房屋租赁合同，租赁双方权益保障及争议解决协议1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

1.4合同签署人

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方

3.2承租方

3.3联系方式

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

6.4房屋装修限制

7.房屋附属设施的使用与维护

7.1水电燃气费用

7.2互联网及通讯设施

7.3垃圾处理费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同解除后的权利义务

12.1租赁方权利义务

12.2承租方权利义务

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日由租赁双方在南昌市区路号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在南昌市区路号租赁双方共同签署。

1.4合同签署人：租赁方代表：，身份证号码：05678；承租方代表：，身份证号码：05679。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：本租赁房屋位于南昌市区路号，具体楼栋为栋，单元为单元，门牌号为号。

2.2房屋面积：本租赁房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构：本租赁房屋为钢筋混凝土结构，共3层，租赁房屋位于第2层。

2.4房屋配套设施：本租赁房屋配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方：南昌市房地产开发有限公司，统一社会信用代码A5X1X。

3.2承租方：，身份证号码：05679。

3.3联系方式：租赁方联系电话：1385678；承租方联系电话：1395678。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始。

4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至二零二七年二月一日止。

4.3租赁期限延长：如租赁双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，并签订租赁期限延长协议。

5.租金及支付方式

5.1

租金金额：本合同租赁期间租金为每月人民币五千元整（￥5000.00）。

5.2租金支付方式：承租方应于每月的5日前将租金支付至租赁方指定账户。

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。

6.2房屋维护责任：租赁双方应共同维护房屋及配套设施，保持其完好状态。

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及配套设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.4房屋装修限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。

8.争议解决

8.1

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南昌市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：提交诉讼的，应自争议发生之日起30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：争议解决地点为南昌市区人民法院。

8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：租赁方未能按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任：承租方未能按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金；未经租赁方同意擅自转租、转借房屋，应赔偿租赁方