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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校图书馆物业租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

2.5物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.物业使用

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业维护责任

7.物业设施及设备

7.1物业设施及设备清单

7.2设施及设备使用规定

7.3设施及设备维修责任

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用承担

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同签订日期

2004年4月1日

1.3合同有效期

自2004年4月1日起至2008年3月31日止

1.4合同签订地点

学校行政楼会议室

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称

学校图书馆

2.2物业地址

市区路号学校内

2.3物业面积

共计2000平方米

2.4物业结构

地上5层，地下一层

2.5物业用途

用于学校图书馆的图书阅览、借阅、自习等功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年4月1日

3.2租赁终止日期

2008年3月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前三个月，甲乙双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间

每月5日

4.4逾期付款违约责任

乙方逾期付款超过三天，甲方有权按日收取应付款额的1%作为违约金

5.租金调整

5.1租金调整方式

租金按市场行情每年调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定

5.2租金调整周期

每年调整一次

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前一个月通知乙方

6.物业使用

6.1物业使用范围

乙方仅限于在租赁物业内开展图书馆相关业务活动

6.2物业使用限制

乙方不得将租赁物业用于其他商业用途，不得擅自改变物业结构

6.3物业维护责任

乙方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常使用

7.物业设施及设备

7.1物业设施及设备清单

详见附件一《物业设施及设备清单》

7.2设施及设备使用规定

乙方应合理使用物业设施及设备，不得擅自拆卸、改造

7.3设施及设备维修责任

因乙方使用不当造成的设施及设备损坏，由乙方负责维修或赔偿

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险金额

财产保险金额为人民币200万元，责任保险金额为人民币100万元，意外伤害保险金额为人民币50万元

8.3保险期限

与租赁期限一致，即自2004年4月1日至2008年3月31日

8.4保险费用承担

保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同后五日内向保险公司支付保险费用

9.保证金

9.1保证金金额

保证金为人民币万元整

9.2保证金退还条件

合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后三十日内退还保证金

9.3保证金退还程序

乙方应在合同终止前通知甲方，甲方在收到通知后七个工作日内退还保证金

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用物业、擅自改变物业结构、造成物业损坏等

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.3违约金计算

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%

11.争议