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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无锡市养老院租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1养老院具体位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付违约责任

4.租赁物维护与管理

4.1租赁物维护责任

4.2管理责任及费用

4.3违约责任

5.附属设施使用及维护

5.1附属设施范围

5.2使用规定

5.3维护责任及费用

6.人员配置及培训

6.1人员数量及要求

6.2培训内容及费用

6.3人员管理责任

7.服务质量及监督

7.1服务质量标准

7.2监督方式及内容

7.3质量问题处理

8.保险责任

8.1保险种类及金额

8.2保险责任范围

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿金

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更通知

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：人员配置表

14.3附件三：服务质量标准

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：无锡市养老院

法定代表人：

乙方：X养老服务公司

法定代表人：

1.2住所及联系方式

甲方住所：无锡市区街道路号

乙方住所：无锡市区街道路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第二条租赁标的物

2.1养老院具体位置及面积

甲方位于无锡市区街道路号，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁甲方养老院用于提供养老服务和相关配套设施。

2.3租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币万元，共计人民币万元。

3.2支付时间及方式

乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付违约责任

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第四条租赁物维护与管理

4.1租赁物维护责任

乙方应负责养老院的日常维护，确保其正常使用。

4.2管理责任及费用

乙方应承担养老院的管理责任，包括人员管理、安全管理、环境卫生等，相关费用由乙方承担。

4.3违约责任

若乙方未履行维护责任，导致养老院设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条附属设施使用及维护

5.1附属设施范围

附属设施包括食堂、医务室、活动室、停车场等。

5.2使用规定

乙方应合理使用附属设施，不得擅自改变其功能。

5.3维护责任及费用

乙方应负责附属设施的日常维护，相关费用由乙方承担。

第六条人员配置及培训

6.1人员数量及要求

乙方应配置足够的员工，包括护理员、厨师、保安等，具体要求详见附件二。

6.2培训内容及费用

乙方应对员工进行专业培训，包括养老护理、食品安全、消防安全等，培训费用由乙方承担。

6.3人员管理责任

乙方应负责员工的管理，确保其遵守国家法律法规和养老院规章制度。

第七条服务质量及监督

7.1服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和养老院要求，提供优质养老服务。

7.2监督方式及内容

甲方将定期对乙方提供的服务进行监督，内容包括服务质量、环境卫生、安全管理等。

7.3质量问题处理

若发现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应责任。

第八条保险责任

8.1保险种类及金额

乙方应自行投保财产保险、责任保险等，保险金额应不低于养老院固定资产价值的200%。

8.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于：养老院房屋、设备、财产损失、第三者责任等。

8.3保险理赔程序

发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。

第九条违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、未履行维护责任、未达到服务质量标准等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约