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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商融资借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2融资方基本信息

3.融资借款金额及用途

3.1融资借款金额

3.2融资借款用途

4.融资借款期限

4.1融资借款起止日期

4.2融资借款期限类型

5.利息计算及支付方式

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.借款担保方式

7.1担保方式

7.2担保范围

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效条件及日期

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止条件及程序

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2融资方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.融资借款金额及用途

3.1融资借款金额

甲方同意向乙方借款人民币________元整。

3.2融资借款用途

甲方承诺将所借款项用于________房地产开发项目。

4.融资借款期限

4.1融资借款起止日期

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2融资借款期限类型

借款期限为固定期限。

5.利息计算及支付方式

5.1利息计算方式

借款利息按年利率________%计算，按月支付。

5.2利息支付方式

甲方应在每月________日前，将当月应支付的利息足额支付至乙方指定的账户。

6.还款方式及期限

6.1还款方式

借款本金及利息的偿还方式为分期偿还。

6.2还款期限

借款本金及利息的还款期限为________年，每月偿还________期。

7.借款担保方式

7.1担保方式

为确保本合同的履行，甲方同意提供________担保。

7.2担保范围

担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定的时间支付利息或本金；

（2）甲方未按合同约定用途使用借款；

（3）甲方未履行合同约定的担保义务；

（4）乙方未按合同约定提供融资；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的________%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的________%；

（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

10.合同生效条件及日期

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同生效日期为________年________月________日。

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方；

（2）双方应按照合同约定办理合同解除手续；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件