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房屋托管简单协议书(精选5)

一、房屋基本信息

(1)本协议涉及的房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体类型]，包括[具体房间数]间卧室，[具体房间数]间卫生间，[具体客厅]间客厅等。房屋装修风格为[装修风格]，装修时间为[装修时间]，装修预算为[装修预算金额]。房屋内配备有[具体设施设备]，如空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活电器，家具包括[具体家具]，如床、衣柜、餐桌、沙发等。根据市场调研，该地区房屋的平均租金为每月[平均租金]，而本房屋的租金定价为[租金金额]，旨在为租客提供一个舒适、便利的居住环境。

(2)房屋所在社区配套设施齐全，周边有[具体距离]米的大型购物中心，提供丰富的购物选择；[具体距离]米内有知名餐饮连锁店，满足不同口味需求；[具体距离]米处设有公立学校，方便子女教育；此外，社区内还设有公园、健身房、电影院等休闲娱乐设施，生活便利性极高。以本房屋为例，周边的绿化覆盖率达到了[绿化覆盖率]，空气质量指数常年保持在[空气质量指数]，居住环境宜人。据调查，该地区房屋的空置率在过去一年中平均为[空置率]，而本房屋自[入住时间]以来，入住率达到[入住率]，深受租客喜爱。

(3)房屋产权清晰，为[产权性质]，产权人为[产权人姓名]。房屋所有权证书编号为[证书编号]，已通过房地产交易中心备案。房屋产权人承诺，在托管期间，房屋所有权不受任何限制，并保证房屋不存在任何法律纠纷。根据我国相关法律法规，房屋租赁合同期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。在此期间，房屋所有权人不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。同时，房屋所有权人同意在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。以本房屋为例，产权人已对房屋进行了全面的检查和维护，确保房屋设施设备正常运行，为租客提供安全、舒适的居住体验。

二、托管服务内容及费用

(1)本托管服务包括但不限于房屋的日常维护、清洁、维修、租赁广告发布、租客筛选、合同签订、租金收取、押金管理以及房屋的转租等服务。托管方将负责对房屋进行定期检查，确保其处于良好的居住状态，包括但不限于墙面、地板、门窗等部分。在租赁期间，如房屋设施出现故障，托管方将负责联系维修人员，及时进行维修。此外，托管方还将负责房屋的清洁工作，确保租客入住前及退租后的房屋清洁卫生。以某房屋为例，托管方每月对房屋进行两次深度清洁，保持房屋的整洁度。

(2)托管费用方面，租赁双方协商一致，托管服务费为每月租金的[百分比]%，即每月[具体金额]。该费用将用于支付托管方提供服务的相关成本，包括但不限于广告发布、租客筛选、合同起草、租金收取及押金管理等。若房屋空置期间，托管费用将按实际空置月份扣除，具体扣除金额为每月[具体金额]。同时，如遇紧急维修或特殊服务需求，托管方将根据实际情况向租客收取额外费用。例如，若租客在使用过程中导致房屋设施损坏，将根据维修费用及责任划分向租客收取相应的维修费用。

(3)托管方承诺，在租赁期间，将严格遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，为租客提供优质的服务。租赁双方应按照合同约定支付租金及相关费用。如遇特殊情况，如房屋租赁合同解除、房屋转让等，托管方将积极配合租赁双方办理相关手续。同时，租赁双方应保持良好的沟通，如遇问题应及时协商解决。以某房屋为例，自托管服务开始以来，托管方已成功处理多起租客投诉，及时解决了租客在居住过程中遇到的问题，赢得了租客的广泛好评。

三、租赁双方的权利与义务

(1)租赁方有权要求房屋符合约定的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境卫生良好等。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁房屋应具备居住功能，如不符合要求，租赁方有权要求出租方进行整改。例如，某租客发现房屋存在漏水问题，经核实后，出租方需在[整改期限]内进行修复，否则租客有权要求减少租金或解除合同。

(2)出租方有义务保持房屋的完好状态，并承担日常维修责任。如房屋设施设备发生故障，出租方应在[响应时间]内进行维修。根据《城市房屋租赁管理办法》，出租方在接到租客报修后，应在[维修时间]内完成维修工作。例如，某出租方在接到租客的空调报修后，在[响应时间]内安排维修人员上门维修，确保租客的正常生活不受影响。

(3)租赁双方应遵守合同约定，租赁方应按时支付租金，不得拖欠。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。例如，某租客在租赁期间累计拖欠租金[金额]，出租方有权要求租客支付滞纳金[金额]。同时，出租方有义务在租赁期满后，将房屋退还给租赁方，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。

四、违约责任及争议解决

(1)如租赁方违反合同约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于