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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国际商务中心物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

4.2物业管理服务项目

4.3物业管理服务时间

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业维修与养护

7.1物业维修项目

7.2物业养护项目

7.3维修养护费用

8.物业安全管理

8.1物业安全管理制度

8.2物业安全防范措施

8.3事故处理

9.公共设施与设备管理

9.1公共设施管理

9.2设备管理

9.3设备维修与更新

10.物业档案管理

10.1物业档案范围

10.2物业档案管理要求

10.3物业档案查阅

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：国际商务中心物业管理有限责任公司

乙方：国际商务中心业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

国际商务中心物业管理区域包括：大厦主体、裙楼、地下室、地下停车场、公共区域及配套设施。

2.2物业管理内容

（1）房屋及公共区域清洁；

（2）公共区域绿化及养护；

（3）公共区域安全监控；

（4）公共区域设施设备维护；

（5）公共区域秩序维护；

（6）公共区域垃圾清运；

（7）公共区域消防管理；

（8）公共区域水电管理；

（9）公共区域车辆管理；

（10）公共区域其他服务。

2.3物业管理期限

本合同自签订之日起至2025年12月31日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费标准为每平方米每月2元，由乙方按季度支付给甲方。

3.2物业管理费支付方式

乙方应于每个季度第一个月的10日前，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

3.3物业管理费调整机制

如遇国家政策调整或物业管理成本发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。

第四条物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

4.2物业管理服务项目

详见第二条所述物业管理内容。

4.3物业管理服务时间

甲方应保证24小时值班，确保及时处理业主投诉及突发事件。

第五条业主权利和义务

5.1业主权利

（1）了解物业管理服务内容、标准及费用；

（2）监督甲方履行物业管理职责；

（3）参与物业管理决策；

（4）依法使用物业；

（5）其他法律、法规规定的权利。

5.2业主义务

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）维护物业管理秩序；

（4）爱护公共设施设备；

（5）其他法律、法规规定的义务。

5.3业主大会及业主委员会

业主大会及业主委员会的成立、职责、权利和义务按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

甲方应依法履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

6.2业主责任

乙方应按照本合同约定，履行物业管理义务，配合甲方履行物业管理职责。

6.3第三方责任

如因第三方原因导致物业管理区域发生安全事故或损害，第三方应承担相应责任。

第七条物业维修与养护

7.1物业维修项目

甲方负责物业管理区域内房屋主体结构、公共设施设备的维修与养护。

7.2物业养护项目

甲方负责物业管理区域内绿化、公共设施的养护。

7.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，业主应按时缴纳物业管理费，支持维修养护工作的开展。

第一部分：合同如下：

第八条物业安全管理

8.1物业安全管理制度

甲方应建立健全物业管理区域的安全管理制度，