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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度幼儿园场所租赁合同（含使用权及经营权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1场所位置

2.2使用范围

2.3经营范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.场所使用条件

6.1使用规范

6.2使用限制

6.3安全责任

7.场所维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

7.3违约责任

8.使用权及经营权

8.1使用权内容

8.2经营权内容

8.3使用权及经营权的限制

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同附件

13.1附件一：场所使用说明

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：合同履行记录

14.合同生效与通知

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3通知方式与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指甲方；

1.1.2“承租方”指乙方；

1.1.3“场所”指乙方租赁的幼儿园场所；

1.1.4“使用权”指乙方在合同约定的范围内使用场所的权利；

1.1.5“经营权”指乙方在合同约定的范围内经营幼儿园的权利；

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，以本合同的具体条款为准。

2.租赁标的

2.1场所位置

2.1.1场所位于市区路号；

2.1.2场所面积为X平方米；

2.2使用范围

2.2.1乙方租赁场所用于幼儿园教育、教学、活动等；

2.2.2乙方不得将场所用于任何违法活动；

2.3经营范围

2.3.1乙方有权在场所内开展幼儿教育、培训等相关经营活动；

2.3.2乙方不得超出经营范围进行经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起；

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币X元/月；

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户；

4.3付款日期

4.3.1每月租金的付款日期为每月的日。

5.租金调整

5.1调整依据

5.1.1租金调整依据为当地物价部门发布的租金指导价；

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次；

5.3调整程序

5.3.1租金调整前，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.场所使用条件

6.1使用规范

6.1.1乙方应遵守国家有关幼儿园场所使用的法律法规；

6.1.2乙方应保持场所的整洁、安全、卫生；

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在场所内进行任何损害场所结构、设施的行为；

6.2.2乙方不得擅自改变场所的用途；

6.3安全责任

6.3.1乙方应确保幼儿在场所内的安全，防止发生安全事故；

6.3.2乙方应定期对场所进行安全检查，确保设施设备安全可靠。

8.使用权及经营权

8.1使用权内容

8.1.1乙方享有在合同约定的场所内进行幼儿园教育、教学、活动的使用权；

8.1.2乙方有权使用场所内的教学设施、设备；

8.2经营权内容

8.2.1乙方享有在合同约定的经营范围内进行经营活动的权利；

8.2.2乙方有权根据市场需求调整经营策略；

8.3使用权及经营权的限制

8.3.1乙方不得将使用权及经营权转让给第三方；

8.3.2乙方不得利用使用权及经营权从事违法活动。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方违反合同约定的使用规范；

9.1.3乙方未履行安全责任导致安全事故；

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金；

9.2.2乙方违反使用规范，应承担相应的修复费用；

9.2.3乙方未履行安全责任，应承担相应的赔偿责任；

9.3违约赔偿

9.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额