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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街特色文创店铺租赁扶持计划合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁店铺基本情况

2.1店铺名称

2.2店铺位置

2.3店铺面积

2.4店铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3退还条件

5.4退还时间

6.租赁用途

6.1店铺经营内容

6.2经营范围限制

6.3店铺形象维护

7.店铺装修与改造

7.1装修费用承担

7.2装修设计要求

7.3装修审批流程

7.4装修验收标准

8.店铺经营管理

8.1经营管理责任

8.2店铺管理规范

8.3日常经营要求

9.店铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转让流程

9.3转租条件

9.4转租流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

12.3合同解除后的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商业街管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2承租方信息

1.2.1名称：文化创意有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

第二条租赁店铺基本情况

2.1店铺名称

2.1.1店铺名称：特色文创店

2.2店铺位置

2.2.1所在商业街：商业街

2.2.2具体位置：商业街栋号

2.3店铺面积

2.3.1面积：50平方米

2.4店铺结构

2.4.1店铺结构：一层商铺，内部为开放式布局

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长最长不超过2年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：

4.2.1按月支付，每月一天前支付下一个月租金。

4.2.2支付账户：商业街管理有限公司指定账户

4.3支付日期：每月一天

4.4违约责任：

4.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金缴纳方式：

5.2.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳保证金。

5.3退还条件：

5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且租赁店铺设施完好无损，出租方应在收到退还请求之日起5个工作日内退还保证金。

5.4退还时间：

5.4.1租赁期满后的第一个工作日。

第六条租赁用途

6.1店铺经营内容：

6.1.1经营文创产品、手工艺品等。

6.2经营范围限制：

6.2.1不得从事违法、违规经营活动。

6.3店铺形象维护：

6.3.1保持店铺外观整洁，不得随意张贴广告或悬挂物品。

第七条店铺装修与改造

7.1装修费用承担：

7.1.1承租方负责店铺的装修费用。

7.2装修设计要求：

7.2.1装修设计需符合商业街的整体形象要求，并经出租方批准。

7.3装修审批流程：

7.3.1承租方需向出租方提交装修设计方案，出租方审核通过后方可进行装修。

7.4装修验收标准：

7.4.1装修完成后，出租方将组织验收，如不符合要求，承租方需进行整改。

第八条店铺经营管理

8.1经营管理责任

8.1.1承租方负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。

8.2店铺管理规范

8.2.1承租方需遵守商业街的管理规定，包括卫生、安全、消防等方面的要求。

8.3日常经营要求

8.3.1承租方需保证店铺的营业时间符合商业街的规定，不得擅自更改。

第九条店铺转让与转租