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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产买卖合同及招商条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商业地产定义

第二条：商业地产买卖

2.1地产范围及数量

2.2购买价格及支付方式

2.3交付时间及条件

第三条：招商条款

3.1招商范围及目标

3.2招商合作方式

3.3招商奖励及分成

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3双方协调及配合

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：合同的转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让后的责任承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的赔偿

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

11.3不可抗力事件的证明

第十二条：其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除和终止

12.3双方约定的其他事项

第十三条：附件

13.1商业地产买卖合同及相关文件

13.2招商方案及相关文件

13.3其他相关文件

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××商业地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

注册地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××××

联系人：×××

1.2买受人信息

买受人全称：×××商业运营管理有限公司

营业执照号：××××××××××××××

注册地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××××

联系人：×××

1.3商业地产定义

商业地产指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施，包括但不限于购物中心、商场、办公楼、酒店、餐馆等。

第二条：商业地产买卖

2.1地产范围及数量

出卖人同意向买受人出售位于××省××市××区××路××号的商业地产，具体数量和面积详见附件一《商业地产买卖合同及相关文件》。

2.2购买价格及支付方式

购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应以现金或转账方式向出卖人支付上述购买价格。支付方式详见附件一《商业地产买卖合同及相关文件》。

2.3交付时间及条件

商业地产的交付时间详见附件一《商业地产买卖合同及相关文件》。出卖人应在交付时保证商业地产符合合同约定的交付条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等。

第三条：招商条款

3.1招商范围及目标

买受人取得商业地产后，有权在其范围内进行招商活动。招商目标为吸引知名品牌入驻，提升商业地产的知名度和经营效益。

3.2招商合作方式

买受人可以采取独立招商、联合招商或委托专业招商公司进行招商。具体合作方式详见附件二《招商方案及相关文件》。

3.3招商奖励及分成

买受人根据招商成果，可获得一定的招商奖励。奖励及分成比例详见附件二《招商方案及相关文件》。

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

出卖人应保证商业地产的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等，并按照约定时间、条件交付商业地产。

4.2买受人义务

买受人应按照约定支付购买价格，并按照约定进行商业地产的使用和经营。

4.3双方协调及配合

双方应积极协调配合，确保合同的顺利履行。如出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2解除条件

（一）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（二）对方丧失履行合同的能力，导致合同无法继续履行；

（三）不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第六条：合同的转让

6.1转让条件

合同履行期间，未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。

6.2转让程序

合同一方拟转让合同权利和义务的