2025年度高层住宅建筑施工作业合同复杂条款及安全措施2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度高层住宅建筑施工作业合同复杂条款及安全措施

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

为保障2025年度高层住宅建筑施工作业的顺利进行，确保施工质量、安全及环保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在高层住宅建筑施工作业中的权利、义务，确保工程按时、按质、按量完成，保障各方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如：高层住宅、施工作业、工程量、工期、验收标准等，均按照国家标准、行业规范及相关法律法规进行解释。

3.2关键词解释：

（2）施工作业：指施工过程中的各项施工活动，包括但不限于土建、装饰、安装等；

（3）工程量：指施工过程中所需完成的各项工程量；

（4）工期：指从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；

（5）验收标准：指国家、行业及地方相关法律法规规定的工程质量验收标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成高层住宅建筑施工作业；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督检查；

（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款；

（4）甲方应配合乙方办理施工许可证、安全许可证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成高层住宅建筑施工作业；

（2）乙方应遵守国家、行业及地方相关法律法规，确保施工过程中的质量、安全及环保；

（3）乙方应按照甲方要求，及时提供施工过程中的有关资料；

（4）乙方应配合甲方办理施工许可证、安全许可证等相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为__________个月。

5.2合同履行地点：

高层住宅建筑施工作业的地点为：__________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成高层住宅建筑施工作业；

（2）乙方应按照甲方要求，及时提交施工进度报告，确保工程按时完成；

（3）乙方应遵守国家、行业及地方相关法律法规，确保施工过程中的质量、安全及环保。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工期届满，且工程竣工验收合格；

（2）双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，处理未了事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应立即停止施工作业，撤回施工人员、设备等；

（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，处理未了事宜；

（3）合同终止后，因乙方原因导致工程损失的，乙方应承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）施工直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；

（2）施工间接费用：包括临时设施费、安全文明施工费、保险费、税金等；

（3）其他费用：包括设计费、监理费、验收费等。

7.2支付方式：

（1）甲方按照合同约定的时间节点，向乙方支付工程进度款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付尾款；

（3）除上述支付方式外，双方可根据实际情况另行协商确定其他支付方式。

7.3支付时间：

（1）施工前，甲方应向乙方支付合同总额的10%作为预付款；

（2）施工过程中，甲方每月根据乙方提交的工程进度报告，支付合同总额的25%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的60%；

（4）尾款支付应在工程竣工验收合格后60日内完成。

7.4支付条件：

（1）乙方提交的工程进度报告真实、准确；

（2）工程进度符合合同约定；

（3）工程质量符合国家、行业及地方相关法律法规规定；

（4）乙方已按照合同约定完成相应工作。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）