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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游酒店物业管理委托协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位管理

2.2物业共用设施设备管理

2.3业主公共权益维护

2.4安全保卫与消防管理

2.5环境卫生与绿化管理

2.6物业维修与服务

2.7旅游酒店特殊服务要求

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算与审计

4.物业管理期限

4.1管理期限起止时间

4.2管理期限延长或缩短条件

4.3管理期限终止条件

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与物业管理

6.物业管理服务质量标准

6.1服务质量基本要求

6.2服务质量考核标准

6.3服务质量改进措施

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：服务质量考核标准

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同保密

11.3合同解除

11.4合同续签

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系方式：____________________

1.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的旅游酒店物业管理委托给乙方进行管理，双方就物业管理服务内容、费用、期限、权利义务等方面达成一致意见。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的位于____________________的旅游酒店，包括其共用部位、共用设施设备以及业主公共权益的维护。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位管理

（1）确保共用部位整洁、安全、无损坏；

（2）定期对共用部位进行清洁、维修、保养；

（3）负责共用部位标识、指示牌的维护与更新。

2.2物业共用设施设备管理

（1）确保共用设施设备正常运行；

（2）定期对共用设施设备进行检修、维护；

（3）及时处理设施设备故障。

2.3业主公共权益维护

（1）保障业主的合法权益不受侵害；

（2）协调处理业主之间、业主与物业管理方之间的纠纷；

（3）组织业主大会，听取业主意见，反映业主诉求。

2.4安全保卫与消防管理

（1）制定安全保卫制度和消防预案；

（2）落实安全保卫措施，确保酒店安全；

（3）定期进行消防检查，确保消防设施设备完好。

2.5环境卫生与绿化管理

（1）保持酒店环境卫生，定期进行清洁；

（2）负责绿化区域的管理，确保绿化植物生长良好；

（3）组织绿化活动，提升酒店环境品质。

2.6物业维修与服务

（1）提供日常维修服务，及时解决业主报修问题；

（2）定期对设施设备进行检查，预防故障；

（3）提供增值服务，满足业主需求。

2.7旅游酒店特殊服务要求

（1）根据旅游酒店的特殊性质，提供个性化服务；

（2）协助举办各类活动，提升酒店知名度；

（3）加强与旅游部门的沟通与合作。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费按月收取，标准为