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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁管理与物业维护合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁商铺的交付与接收

1.6租赁商铺的维护与保养

1.7物业管理服务内容

1.8物业服务费用及支付

1.9乙方在租赁期间的权利与义务

1.10甲方在租赁期间的权利与义务

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止

1.13合同争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.2租赁商铺的基本情况

1.2.1租赁商铺位于：【商铺具体地址】，商铺面积：【商铺面积】，商铺用途：【商铺用途】。

1.2.2租赁商铺的权属证明文件编号：【权属证明文件编号】。

1.3租赁期限及租金

1.3.1本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。

1.3.2租金总额为人民币【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1租金按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。

1.4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。

1.5租赁商铺的交付与接收

1.5.1甲方应于【交付日期】前将租赁商铺交付给乙方，乙方应于交付当天对商铺进行验收。

1.5.2乙方在验收过程中发现商铺存在不符合合同约定的情形，应在【验收期限】内向甲方提出，甲方应在【整改期限】内予以整改。

1.6租赁商铺的维护与保养

1.6.1乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

1.6.2乙方不得擅自对商铺进行改造或改变商铺的结构。

1.7物业管理服务内容

1.7.1.1保证商铺的公共区域安全、卫生、整洁；

1.7.1.2维护商铺的公共设施和设备；

1.7.1.3处理商铺的投诉和建议；

1.7.1.4其他物业管理服务。

1.8物业服务费用及支付

1.8.1物业服务费用包括但不限于：公共设施设备维护费、清洁费、绿化费等。

1.8.2物业服务费用按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前支付至甲方指定账户。

1.9乙方在租赁期间的权利与义务

1.9.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺，并按合同约定支付租金。

1.9.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

1.10甲方在租赁期间的权利与义务

1.10.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和物业服务费用。

1.10.2甲方应保证租赁商铺的权属清晰，不得擅自改变商铺用途。

1.11违约责任及处理

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。

1.12合同解除及终止

1.12.1.1双方协商一致；

1.12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.12.1.3一方违约导致合同无法履行。

1.13合同争议解决方式

1.13.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1物业服务费用及支付

8.1.1物业服务费用包括但不限于：公共设施设备维护费、清洁费、绿化费、安保费等。

8.1.2物业服务费用按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前支付至甲方指定账户。

8.2乙方在租赁期间的权利与义务

8.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺，并按合同约定支付租金。

8.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.3甲方在租赁期间的权利与义务

8.3.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和物业服务费用。

8.3.2甲方应保证租赁商铺的权属清晰，不得擅自改变商铺用途。

8.4违约责任及处理

8.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。

8.5合同解除及终止

8.5.1.1双方协商一致；