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上铺转让合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

上铺转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺（以下简称“上铺”）的使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺的使用权转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方上铺转让费用人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上铺转让费用一次性支付给甲方。

三、权利义务

3.1甲方应保证上铺转让时，上铺不存在任何权属纠纷，且已依法办理相关登记手续。

3.2乙方在上铺转让后，享有上铺的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用上铺，不得擅自改变上铺的结构和使用性质。

3.4甲方在上铺转让后，不再承担上铺的任何权利义务。

四、违约责任

4.1若乙方未按时支付上铺转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2若甲方未按约定将上铺转让给乙方，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.上铺权属证明文件

2.上铺登记证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上铺使用权转让及监管合同

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“监管方”）对乙方（以下简称“乙方”）将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺（以下简称“上铺”）的使用权转让事宜进行监管。为确保各方权益，甲乙双方与监管方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方委托监管方对乙方将其位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________号上铺的使用权转让事宜进行监管。

二、监管方权利义务

2.1监管方有权对乙方的上铺使用权转让行为进行审核，确保乙方履行合同义务。

2.2监管方有权要求乙方提供上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料。

2.3监管方有权对乙方上铺使用权转让过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。

2.4监管方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付上铺转让费用。

3.2甲方有权要求乙方在转让上铺使用权前，将上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料提交甲方审核。

3.3甲方有权要求乙方在转让上铺使用权过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

3.4甲方有权要求乙方在上铺使用权转让完成后，将上铺的使用权及相关权益完整地移交给乙方。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权根据合同约定，将其上铺使用权转让给第三方。

4.2乙方应在上铺使用权转让前，将上铺权属证明文件、登记证明文件等相关资料提交监管方审核。

4.3乙方应在上铺使用权转让过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.4乙方在上铺使用权转让完成后，应将上铺的使用权及相关权益完整地移交给第三方。

五、违约责任

5.1若乙方未按时支付上铺转让费用，应向甲方支付违约金人民币______