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装饰设计公司与房地产开发商合作合同

甲方（房地产开发商）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（装饰设计公司）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方在房地产开发领域的业务，乙方具备专业的装饰设计能力，为实现资源共享、优势互补，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方为甲方开发项目提供装饰设计服务事宜，达成如下合作协议：

一、合作项目概况

项目名称：[房地产项目具体名称]

项目地点：[项目详细地址]

项目内容：甲方开发的[项目类型，如住宅楼盘、商业综合体等]的整体装饰设计，包括但不限于建筑外立面装饰设计、公共区域（大堂、走廊、电梯间等）装饰设计、样板房装饰设计以及户型室内装饰设计方案（供业主参考）。

二、合作期限

本合作合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。在合作期限内，双方将针对甲方的[具体数量或范围]开发项目开展合作。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则自动延续[X]年；如有一方提出终止合作，需提前[X]个月书面通知对方。

三、设计服务内容与要求

设计服务内容：

概念设计：根据项目定位、甲方需求及市场调研，提供具有创新性和前瞻性的设计概念方案，包括设计理念、风格定位、空间布局初步规划等。

方案设计：在概念设计基础上，深化设计方案，提供详细的平面布局图、效果图（不同角度、空间不少于[X]张）、主要材料清单及设计说明，充分展示设计效果和可行性。

施工图设计：依据确认的方案设计，绘制详细的施工图纸，包括但不限于墙体定位图、地面铺装图、天花吊顶图、电气布置图、给排水图等，明确标注尺寸、材料规格、施工工艺及技术要求，确保施工方能够准确实施。

施工现场服务：在项目施工过程中，乙方应根据甲方及施工方要求，派遣专业设计师到现场提供技术指导，解决设计相关问题，确保设计方案的准确落实。

设计要求：

符合国家及地方现行的建筑设计规范、消防规范、环保标准等相关法律法规要求。

满足甲方项目的定位、品质要求以及市场营销需求，突出项目特色和卖点。

充分考虑项目的成本控制，在保证设计效果的前提下，合理选用材料和工艺，避免不必要的浪费。

四、费用及支付方式

设计费用：双方商定，乙方的设计费用根据项目的类型、规模、复杂程度等因素确定，具体费用标准如下：

建筑外立面装饰设计：每平方米[X]元。

公共区域装饰设计：每平方米[X]元。

样板房装饰设计：每个样板房[X]元。

户型室内装饰设计方案：每套户型[X]元。

以上费用为含税价格，包含乙方完成设计工作所需的全部费用，如设计费、差旅费（如有）、资料费等，但不包括因甲方要求或项目变更而产生的额外费用。

支付方式：

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总设计费用的[X%]作为预付款。

乙方完成概念设计并经甲方确认后，甲方在[X]个工作日内支付总设计费用的[X%]。

乙方完成方案设计并经甲方确认后，甲方在[X]个工作日内支付总设计费用的[X%]。

乙方完成施工图设计并提交给甲方，且经甲方及施工方审核无异议后，甲方在[X]个工作日内支付至总设计费用的[X%]。

剩余总设计费用的[X%]作为质量保证金，在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权对乙方的设计工作进行监督和指导，提出合理的修改意见和建议，确保设计成果符合项目整体规划和要求。

按照本合同及相关设计任务书的约定及时支付设计费用。

向乙方提供开展设计工作所需的项目资料，包括但不限于项目规划方案、建筑图纸、地质勘察报告、甲方对项目的定位和要求等，并确保资料的真实性和完整性。

协调项目施工方、监理方等相关单位与乙方的沟通协作，为乙方的设计服务提供必要的工作条件和协助。

尊重乙方的设计成果和知识产权，未经乙方书面同意，不得擅自将乙方的设计作品用于本合同约定项目以外的其他用途。

（二）乙方权利义务

有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。

按照本合同及相关设计任务书的要求，组织专业设计团队，按时、按质、按量完成设计工作，并向甲方提交设计成果。

在项目施工过程中，根据甲方及施工方的要求，及时提供施工现场服务，解决设计相关问题，确保设计方案的顺利实施。如因乙方设计原因导致施工问题或变更，乙方应承担相应的责任和费用。

对甲方提供的项目资料和在设计过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

保证所提供的设计作品不存在任何知识产权纠纷，如因乙方设计作品侵犯第三方知识产权而给甲方造成损失的，