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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新能源小区物业服务与能源管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与地点

1.3合同生效日期

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2能源管理范围

2.3服务质量标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成与标准

3.3费用支付方式与时间

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2应急处理与维护保养

4.3安全管理与消防安全

5.能源管理目标与措施

5.1能源管理目标

5.2能源节约措施

5.3能源监测与统计

6.技术支持与服务

6.1技术支持内容

6.2服务响应时间与方式

6.3技术更新与升级

7.业主权益保障

7.1业主参与与管理

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保障措施

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形与责任

8.2争议解决方式

8.3仲裁与诉讼

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同终止与后续事宜

10.1合同终止条件

10.2终止后的物业服务与能源管理

10.3合同终止后的费用结算

11.法律法规与政策

11.1适用法律法规

11.2政策调整与应对

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期与地点

13.2合同生效条件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容清单

14.2附件二：能源管理措施清单

14.3附件三：费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同订立日期与地点

1.2.1合同订立日期：二零二四年X月X日

1.2.2合同订立地点：X市X区X街道X号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作

2.1.2小区公共设施的维修、保养与管理

2.1.3小区公共秩序的维护，包括门禁管理、车辆管理、安全巡查等

2.2能源管理范围

2.2.1小区能源消耗数据的监测、统计与分析

2.2.2能源节约措施的制定与实施

2.2.3能源管理设备的维护与更新

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止，共计三年。

3.2费用构成与标准

3.2.1物业服务费：根据X市物价局规定，按每平方米建筑面积X元/月计收。

3.2.2能源管理费：根据能源消耗情况，按实际发生费用计收。

3.3费用支付方式与时间

3.3.1物业服务费：业主应于每月X日前支付当月费用。

3.3.2能源管理费：业主应于每季度X日前支付当季度费用。

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.1.1负责小区公共区域的日常维护与管理

4.1.2负责小区公共设施的维修、保养与更新

4.1.3负责小区公共秩序的维护与安全防范

4.2应急处理与维护保养

4.2.1物业服务方应建立应急处理机制，及时处理突发事件。

4.2.2定期对小区公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。

4.3安全管理与消防安全

4.3.1物业服务方应制定安全管理制度，确保小区安全。

4.3.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

5.能源管理目标与措施

5.1能源管理目标

5.1.1通过科学管理，降低小区能源消耗，提高能源利用效率。

5.2能源节约措施

5.2.1优化小区能源使用结构，推广节能设备。

5.2.2加强能源消耗监测，实施节能措施。

5.3能源监测与统计

5.3.1定期对小区能源消耗进行监测与统计。

5.3.2及时分析能源消耗数据，找出节能潜力。

6.技术支持与服务

6.1技术支持内容

6.1.1提供能源管理相关技术咨询服务。

6.1.2定期对能源管理设备进行技术培训。

6.2服务响应时间与方式

6.2.1物业服务方应确保24小时有人值班，及时响应业主需求。

6.2.2服务响应时间不超过X小时。

6.3技术更新与升级

6.3.1物业服务方应定期对能源管理技术进行更新与升级。

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形与责任